老盘清盘新盘乏力 楼市或将再迎空窗期 想买房的你还在犹豫?

【聊城搜狐焦点】10月12日讯 2019年的聊城楼市，平稳之下暗流涌动。众多热销老盘面临清盘期，土地市场宅地供应不足新盘供应乏力，楼市又将再现空窗期，且在这一年土地亩单价过千万，房价在表面平稳之下又在蠢蠢欲动，想买房的你，还在犹豫吗？

纵观目前聊城楼市，数个热销大盘在售房源不足，即将面临清盘期，如开发区热销项目星光·清水湾在售房源仅30套左右、荣盛·锦绣观邸在售房源仅5套，即将清盘；而民生绿城·百合新城在售房源仅200余套，亦进入清盘期。高新区卓亚·未来城在售住宅房源仅5套，热销大盘中梁·国宾府在售房源已不足百套，进入清盘期；主城区时代中通·豪园项目在售房源仅余30套左右，孟达·国际新城B2区在售房源不足百套，畅博·光岳华庭在售房源不足10套，祥生·金麟府在售房源不足40套，碧桂园·翡丽湾在售房源亦不足百套，都已进入清盘期，预计年底即将清盘。众多热销大盘在售房源锐减、后续推新乏力，在一定程度上将会影响聊城楼市房源供应。

（图片来源于网络）

在纯新盘方面，星光·璟园、建科·东昌府郡、图腾·羡林苑等已开盘在售，东昌天悦、民生金科·集美壹品、江北水镇当代·卢卡庄园等10月份虽有入市计划，但具体开盘时间尚未确定。这些纯新盘的入市，也会在一定程度上填补众多老盘清盘后的供应空缺，但入市节奏太过缓慢，也会导致楼市供需失衡。

且纵观聊城土地市场，2019年摘牌的宅地数量屈指可数。截至目前，聊城土地市场摘牌的宅地仅10宗，其中不乏未供先建及回迁安置地块，全新商品房用地极少，仅有4月10日摘牌的2017-24#地块，为民生金科·集美壹品项目用地；5月7日摘牌的2019-23#地块，为东昌天悦项目用地；8月21日由民润置业摘牌的2018-36#地块以及10月10日由裕昌控股集团摘牌的2017-49#地块。宅地供应不足，导致后续新房楼盘供应乏力，楼市房源供需亦将失去平衡。

2019年聊城土地市场成交热点宅地明细

综上所诉，众多老盘即将清盘、新盘入市节奏缓慢、宅地供应不足，楼市房源供需不平衡现象又将再现。而稳定了许久的聊城房价，或许也会在如此供需的影响下再次蠢蠢欲动。

所以，如果你有购房计划，莫不如在目前楼市在售房源较为充足、房价较为稳定的时机，果断出手。下面，焦小点就为购房者推荐一些性价比高的优质好房，以供参考。

华建1街区

在售房源：四期已开盘在售房源150套左右

房源均价：高层均价9700元/㎡、小洋楼均价10700元/㎡

项目概况：华建1街区，择址中华路与长江路交汇处，项目对面即是2200亩九州洼月季城市公园，御览公园，演绎生活的自然本色，尽享城市中珍贵的公园盛景。此外，项目周边名校环伺，外国语小学、文轩中学、山师附中聊城高中，以及项目签约的中澳国际双语幼儿园等，让孩子近距离坐享一站式名校教育；聊城市中心医院、聊城市脑科医院及在建的三级甲等医院环伺项目，为业主的身体健康提供强有力保障；项目西侧为30万方商业航母配套，吃喝玩乐购一应俱全。

项目动态：华建1街区四期建面约120-141㎡时尚精品，全城热销，高层房源均价9700元/㎡ 小洋楼均价10700元/㎡。

售楼电话：400-032-4608 转 345028

售楼地址：中华路与长江路交汇处东300米路北

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裕昌·莲湖新城

在售房源：已开盘在售房源230套左右

房源均价：9950元/㎡

项目概况：莲湖新城择址主城东昌府区，紧邻振兴路与滨河大道；项目周边滨河实验学校（小学、初中）、聊城七中、东苑中学等优质教育资源环伺，书香氤氲；商业配套方面，聊城新天地商业综合体、市民文化活动中心、亿沣生活广场等可满足项目业主全方位生活所需；紧邻千亩莲湖，饱览浩瀚徒骇河胜景、两岸绿林之葱翠。

项目动态：目前，裕昌·莲湖新城建面108-159㎡房源正在热销中，大美莲湖畔精装智慧美宅，诚邀品鉴！

售楼电话：400-032-4608 转347781

售楼地址：振兴路东首向北50米路东

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星光·璟园

在售房源：首批开盘在售房源100余套

房源均价：8900元/㎡

项目概况：星光·璟园，项目据守城市新区交通动脉光岳路与松桂路，宽阔路网畅达全城；且项目周边九州洼湿地公园、体育公园、斑滑河等公园环绕，树林花海，流绿滴翠，与河湖对话，享自然礼遇；且项目周边高新区实验小学、天津路小学、奥森小学、凤凰工业园小学、水城慧德学校、聊城大学等全学龄教育一站式配齐，半城学府尽数家传；项目距离东昌府区人民医院新院区仅一个街区之隔，家人健康有保障。

项目动态：星光·璟园首批建面约101-142㎡宽奢大宅全城热销中，11#、14#楼建面约109-114㎡精品房源火热认筹中，认筹可享交2万抵6万优惠。

售楼电话：400-032-4608转388988

楼盘地址：光岳路以东，松桂路以北（光岳路与松桂路交叉口东北角）

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孟达·国际新城

在售房源：B2区在售房源不足100套

房源均价：9500元/㎡

项目概况：孟达·国际新城雄踞水城东南新城核心之地，紧邻畅通无阻的松桂路；周边政府办公大楼集群林立，政务中心已致大成；北京大风车幼儿园、奥森外国语小学、水城慧德学校等名校林立，全学龄精英教育一站到底；项目与东昌府区人民医院新院区、鸿福养老基地仅一路之隔，真正是家门口的优质医疗与养老基地；凤凰湖公园、凤凰苑公园的建设热火朝天，再加上市体育公园、徒骇河景观带、斑滑河景观带、聊位河景观带，公园大境即将呈现。项目动态：孟达·国际新城B2区建面约101-173㎡准现房在售，房源均价9500元/㎡。

售楼电话：400-032-4608转226429

售楼地址：聊城市体育馆南500米

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时代中通·豪园

在售房源：不足30套

房源均价：9100元/㎡

项目概况：时代中通·豪园地处东南核心地块，未来价值可期。“南拓”大势和政策的引 领，使得南城政务、医疗、商业、教育、生态、公园等各种配套日臻完善。项目毗邻东昌府区新政府办公群楼、东昌府区人民医院新院区；聊城市实验幼儿园、奥森小学、水城慧德学校等名校环伺，优质教育成就孩子非凡未来；区人民广场核心商业圈的建成，将成就东南片区优质繁华。

项目动态：时代中通·豪园建面约116-181㎡低密墅质洋房全城热销中，房源均价9100元/㎡。

售楼电话：400-032-4608转248133

售楼地址：湖南路大桥东聊城体育场北侧展厅

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中梁·国宾府

在售房源：在售房源90余套

房源均价：小高层均价9700元/㎡

项目概况：中梁·国宾府雄踞东南新城核心，为三区汇聚之核心区域，区位之优，冠绝全城且光岳路、松桂路等城市动脉畅通无阻，优厚城市发展红利及未来升值潜力，悉数坐享；项目周边高新区实验小学、天津路小学、奥森小学、凤凰工业园小学、水城慧德学校涵聊城大学等全学龄教育一站式配齐，半城学府尽数家传；项目与九州洼湿地公园相对望，更有体育公园、斑滑河水岸风光环绕，尽享自然礼遇。

项目动态：中梁·国宾府建面约124-200㎡央座洋房全城热销中，小高层房源均价9700元/㎡；花园洋房房源均价10600元/㎡。

售楼电话：400-032-4608转381001

城市展厅地址：聊城人民公园北200米路东

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民生·光岳壹号院

在售房源：开盘在售房源100余套

房源均价：8900元/㎡

项目概况：民生·光岳壹号院择址高新区松桂大街南、光岳路以东区位，优越的交通路网，畅达全城。紧邻班滑河景区、东昌广场，成为业主休闲娱乐的优质场所；紧邻深圳路小学、高新区实验中学、聊城大学、高新区实验小区等优质名校，未来孩子上学无忧；聊城大学医院、鲁西骨科医院等医疗配套为家人健康保驾护航。

项目动态：民生·光岳壹號院建面约91-144㎡宽厅美宅全城热销中，房源均价8900元/㎡。

售楼电话：400-032-4608转383719

售楼地址：光岳路与松桂大街交叉口东南角

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建科·东昌府郡

在售房源：首批开盘在售房源60套左右

房源均价：8200-9800元/㎡不等

项目概况：东昌府郡位于东昌府区行政中心区域，近揽教育、医疗、生态、旅游、政务、生活等在内的便捷配套圈。水城慧德学校、奥森小学、深圳路小学、聊城高新区实验中学、聊城大学等名校云集，让孩子先人一步，智胜未来；坐享东昌府区人民医院、聊城大学医院、鲁西骨科医院等优质医疗资源，为家人的身体健康保驾护航；紧邻体育公园，更有班滑河美景如影随形，成为业主娱乐休闲、强身健体好去处！

项目动态：建科·东昌府郡1#、3#、4#、5#四栋楼座建面约117-157㎡精奢好房已于9月22日首开，全城热销中！

售楼电话：400-032-4608转390551

售楼地址：松桂路与光岳路交汇处西南方向

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荣盛·阿尔卡迪亚

在售房源：已开盘在售房源200余套

房源均价：高层均价8500元/㎡

项目概况：荣盛·阿尔卡迪亚雄踞北部新城核心，亿沣生活广场、万达广场等商圈林立醇熟生活尽在咫尺；咫尺之遥即为周公河湿地公园，成就巨大的城市天然氧吧；周边花园路幼儿园、花园路小学、光明小学、三中北校、聊城职业技术学院等学府林立，全学龄优质教育就在家门口；且聊城市第三人民医院分院、聊城市肿瘤医院等优质医疗资源在侧，保障家人身体健康；光大农贸市场、周公河农贸城等距离项目仅咫尺之遥，满足日常生活所需。

项目动态：荣盛抢房季，10月11-13日限时特惠，荣盛·阿尔卡迪亚推出20套特价房，较高优惠15万/套，首付19万起！

售楼电话：400-032-4608转393569

售楼地址：花园路与财干路交叉口东北角

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裕昌·九州新城

在售房源：已开盘在售房源70余套

房源均价：12000元/㎡

项目概况：裕昌·九州新城择址高新区核心区位，紧邻湖南路、中华路两条城市主干道，咫尺公园、名校加持，更有繁华商超在侧，筑就一城繁华标杆；精工奢品美宅，以托斯卡纳建筑之风，雕琢建筑之大美，以沉稳、大气的建筑外形，重塑匠心标杆；阳明幼儿园、聊城市实验幼儿园、文轩中学、外国语小学（阳明小学）、聊城市华育学校等优质名校在侧，定制孩子金牌人生，名副其实的学府标杆；与九州洼月季城市公园仅一条中华路之隔，成为九州新城业主的私人“后花园”，生态标杆少有！

项目动态：裕昌·九州新城建面约111-138平米房源全城热销中。

售楼电话：400-032-4608转387993

售楼地址：中华路与黄山路交叉口往东200米路北

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