焦点周报:3盘推新民生置业以9.07亿竞得东南片区优质宅地

搜狐焦点聊城站 2020-10-26 14:38:52

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焦点周报：3盘推新，民生置业以9.07亿竞得东南片区优质宅地。

10月19-10月25日，聊城楼市无论是新房市场还是土地市场都有所升温，纯新盘城市展厅开放等楼市大事燃爆水城楼市。

具体来看，新房市场方面，无论老盘还是纯新盘都加快入市节奏，上周，高新区以及东昌府区3老盘加推新房源，产品涵盖普通住宅以及商铺；土地市场方面，上周，城区共有11宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞拍，除1宗商务金融用地惨遭流拍外，其余10宗均顺利成交，位于东南片区的2020-117#宅地备受关注；城建规划方面并无太大看点；营销活动方面，除个别楼盘小暖场红动外，纯新盘展厅开放等楼市大事燃爆水城。

3盘推新入市房源量200余套

10月19-10月25日，聊城新房市场整体有所升温，共有3盘加推新房源，分别是主城区滨湖新城、鑫都裕昌·莲湖湾以及高新区星光·璟园，产品涵盖普通住宅以及社区商业。

10月19日，位于兴华路北、鲁化路东的滨湖新城项目，加推了最后一栋楼座7#楼。据了解，该楼座为一栋18层瞰景小高层，且在整个社区位置优越，共设计有三个单元，一梯两户，户型涵盖建面约101㎡、120㎡、139㎡和167㎡四大户型，销售均价9900元/㎡。

（滨湖新城鸟瞰图）

10月25日，位于光岳路以东、松桂路以北的星光·璟园项目，加推了社区商铺，户型为建面约37-258㎡沿街旺铺，有单层和双层的，可以自由组合，业态丰富，销售价格14000元/㎡起。

（星光·璟园效果图）

同日，位于振兴路与滨河大道交汇处西北角的鑫都裕昌·莲湖湾项目，加推了1#楼洋房产品，主推建面107-129㎡户型，两梯三户设计，均价约10800元/㎡。

接下来，聊城楼市或将继续加快推盘节奏，更多老盘进入清盘收官期；另外，一波纯新盘也动作频频，入市在即。

11宗地块公开竞价民生斩获东南优质宅地

10月19-10月25日，聊城土地市场风生水起，土拍盛宴再次上演。上周，城区共有11宗地块分别于10月20日、10月21日、10月23日公开竞价，除1宗商务金融地块流拍外，其余10宗均顺利成交。

10月20日，位于四新河以东、于沙路以南的2019-81#工业用地、许营镇纬一路南、中华路西的2020-124#工业用地以及新聊滑路以南、果子王路以东的2020-68#交通服务场站用地，于聊城市公共资源交易中网站公开竞价且顺利成交。最终，2020-68#交通服务场站用地由鲁西化工集团股份有限公司以2953万元的底价成功竞得；2020-124#工业用地由聊城九洲建设集团有限公司以776万元的底价成功竞得；2019-81#工业用地由聊城农信普惠生态农业发展有限公司以755万元溢价摘牌。

(截至目前统计，10月已成交地块明细）

10月21日，城区5宗经营性地块集中公开竞价，涉及4宅地以及1宗商务金融用地。最终，4宗宅地均由聊城市民安置业有限公司的底价成交，而位于昌润路以西、西王街以南的2019-51#商务金融用地，因无人参与竞价惨遭流拍，据了解，成交的4宗住宅地块均为未供先建，为棚户区改造项目。

10月23日，主城区3宗经营性用地于聊城市公共资源交易中心网站集中竞价，涉及2宗城镇住宅用地以及1宗商务金融用地。其中，位于奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西的2020-117#宅地备受关注，引6家房企经过568轮的鏖战，最终由山东民生置业有限公司以90739万元的价格溢价成交，溢价51.39％,土地单价900.23万元/亩，折合楼面价5401.37元/㎡。

(2020-117#地块大致位置）

此外，位于昌润路以西、堤口路以南的2020-88#城镇住宅用地由聊城市金长城置业有限公司以10808万元的溢价摘牌，溢价率达4.85%,单价323.11万元/亩，折合楼面价1938.65元/㎡；位于柳园路东、育新街北2019-22#商务金融用地由聊城市土地储备开发集团有限公司以7575万元的价格底价摘牌，单价905.18万元/亩！

楼市小暖场吸睛纯新盘城市展厅开放轰动全城

10月19-10月25日，聊城楼市在营销活动方面表现一般，部分楼盘仍以暖场活动为主，为售楼处招揽了不少人气。此外，纯新盘城市展厅开放，成为上周楼市一件大事，全城瞩目。

10月24日，聊城环球广场荣盛江山印城市展厅惊艳绽放，开放当天，现场声势如潮，人气非凡。2020年荣盛高端全新力作，荣盛江山印建面约98-143㎡城央生态府邸，诚邀品鉴。