房产超市网12月份土地月报 看水城土地市场谁主沉浮

1月1日，房产超市网数据监控中心发布2017年12月份聊城土地市场月报：12月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地0幅。12月份聊城土地市场共成交土地11幅，成交总面积为84.9507万平米，成交总金额为124793万元。

12月份已成交的11幅地块中，其中6幅为其他普通商品住房用地，成交总面积为29.6308万平米，成交总金额为99799万元；批发零售用地成交3幅，成交面积为27.405万平米，成交金额为24994万元；科教用地成交2幅，成交面积为28.5089万平米，为国有土地划拨用地。

纵观12月份土地出让及成交情况，相较于11月份出让国有建设用地量10幅，成交土地5幅，土地出让总面积为59.8955万平米，土地成交面积20.049万平米来说，12月份聊城土地市场在新增出让土地面积、挂牌出让的土地数量上大幅下滑；在土地成交数量、土地成交面积上均有不同程度上涨。

12月份，聊城土地市场迎来成交小高峰，11幅土地成交，其中6幅为其他普通商品住房用地，且新地王的出现，震惊水城楼市！12月28日，精诚房地产再次刷新地王记录，以676万/亩的地价竞得2017-53#地块，一举打破碧桂园10月24日创造的514万/亩的2017-68#地块，成为聊城土地市场单价新地王！另外，2017-13#、2017-21#、2017-78#、2017-87#四幅其他普通商品住房用地均由聊城经开置业有限公司竞得，分别为辛屯安置区北区、江北水镇回迁安置区、光岳安置区用地；位于京济路南，昌润路西的2017-35地块由聊城市昌华房地产开发有限公司竞得。此外，2014-96#、2015-55#、2015-65#三幅批发零售用地均由山东沃尔德置业有限公司竞得。

2017年聊城土地市场地 王频现，先是6月8号荣盛房产以414万/亩竞得锦绣观邸地块，成为新地 王；随后10月24日碧桂园4分钟之内两创地王记录，2017-68#地块以514万/亩的地价；12月28日，精诚房地产再次刷新地 王记录，以676万/亩的地价竞得2017-53#地块，成为新地王！外来房企大鳄的涌入、地价日渐高企，本土小型房产开发企业越发艰难。大房企带来楼盘的高品质，再次起飞在即的房价，买房成本的不断增加，市政府发布的“商品住宅均价涨幅不超上年度城镇居民收入增幅”，让2018年的聊城楼市也越发的扑朔迷离。2018年的聊城土地市场，还会再出新地王吗？让我们拭目以待吧！