焦点购房百科:年底特价房、秒杀房来袭这些“猫腻”要注意

焦点聊城资讯 2019-12-03 15:09:58

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年底特价房、秒杀房来袭，这些“猫腻”要注意。

转眼间2019年仅剩不到30天的时间，紧张的气氛正在房地产市场不断发酵，对于大多数开发商来说，当下的关键词似乎都是“年终冲刺”。

不少细心的购房者发现，房企为了去库存回笼资金，纷纷推出特价房、低价房、秒杀房抢跑市场。对于购房者来说，大量特价房来袭，或许正是出手购买的时机，因为省钱才是王道。但是，和非特价房相比，绝大多数特价房的户型、朝向、楼层方面或存在劣势。因此，在购买之前，购房者应对房源信息进行全面了解，切勿仓促下单。

（图片源于网络，侵删）

房企年终大“惠”战，一波波特价房、秒杀房来袭，有开发商因业绩需要真正让利购房者，而有的只是一个“噱头”。推出的特价房，其中又可能会隐藏哪些“猫腻”呢？

一、特惠房源的户型和位置

买房，价格一般最受购房者关注，但是房子作为大宗商品，需要耗费大量的财力和精力，除了价格之外，房子本身的户型、品质也不容忽视。某些特价房或存在各种各样的缺陷，比如户型异形，拐角房，景观朝向不好。因此，购房者在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理、实用。同时，购房者还应向销售人员详细了解特价房所处的位置，如果位置不好、楼层过高或过低，都会影响日后的居住和使用。

二、特惠房源是否为滞销户型

有的开发商会推出滞销房源来做特价，这种房源的缺陷在于其面积比上做得不到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便实用。因此，购买特价房时，一定要弄清楚是正常热销户型还是滞销户型！

（图片源于网络，侵删）

三、询问开发商的资质，开发手续是否齐全

对于购房者来说，遇到真正的低价盘，能省钱入手是一件皆大欢喜的事情，但是“低价盘”存在华而不实的情况也不可忽视。购房者被“低价”所吸引，往往会忽略“低价盘”的各种陷阱，最终省不了钱也省不了心。为什么房子这么便宜？楼盘开发商是否具有开发资质，相关证件是否齐全？购房者要避免不具备开发资质的房企以低价为诱饵推销楼盘，避免不必要的损失。楼盘是否有可能烂尾，也是购房者需要注意的。

四、购房合同中的内容是否合理

当前，开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊面积有多大，因为合同是按照套内面积签订的，有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。还要仔细查看合同中的交房时间和交房标准，特价房源交房的时间是否和非特价房源一样，交房标准上与非特价房配置是否不同。