城区2宗地块今日竞价成交 十月土拍优质收官

10月30日，城区2宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价且顺利成交。其中，位于东昌府区电大路北、卫育路东的2020-139#宅地，由聊城市万晟房地产开发有限公司以5434万元的价格成功摘牌；位于东昌府区的2019-21#商务金融用地，最终由聊城市土地储备开发集团有限公司以5999万元的价格成功竞得。

其中，2020-139#宅地，为商住用地，占地总面积10766㎡，容积率为1.6≦X≦1.8，出让年限为68年，出让起始价5384万元，最终由聊城市万晟房地产开发有限公司以5434万元的价格竞得。

根据出让条件，该宗地为闫庄预留地项目，土地竞得人需提供1219.4平方米（建筑面积）回迁商业用房，东昌府区政府以18479元/ 平方米的价格回购；剩余18159.4平方米（建筑面积）对外销售，其中城镇住宅8779.4方米，商业用房9380平方米。

（2020-139#地块大致位置）

从地块位置来看，紧邻卫育路、财干路等城市主干道，更有电大路等城市支路，交通十分便捷；沿电大路往西即到达东昌府区实验幼儿园、香江小学，往东即达水城小学、聊城五中，柳园路上还分布有北郊小学，教育配套较为完善。此外，地块周边分布有安居怡香园、信合花苑、水城小学家属院、缤纷日月城等，未来居住氛围日益浓厚。

2019-21#地块，为商务金融用地，占地总面积5349.3㎡，容积率为1.5≦X≦2，出让年限为40年，出让起始价4999万元，最终由聊城市土地储备开发集团有限公司以5999万元的价格竞得。

（2019-21#地块大致位置）

根据出让条件，该宗地竞得人需提供4974.1平方米（建筑面积）商业用房，聊城市财政局以8257元/平方米的价格回购。从地块位置来看，该地块地处主城繁华核心地块，各项配套设施均已醇熟，极具升值潜力与投资价值。

截至今日，聊城十月土拍市场可以说已优质收官。接下来，小狐将带大家一起来回顾一下10月份的聊城土地市场，有什么值得大家探讨的新地块出现吧！

据搜狐焦点统计，10月份聊城共成功出让土地12宗，总面积367034平方米，约550.55亩，揽金约18.58亿；另外有1宗商务金融用地流拍，土地涉及东昌府区、高新区、旅游度假区3个区域。

成交地块中，涉及到7宗宅地、2宗商务金融地块、2宗工业用地以及1宗交通服务场站用地。住宅用地关注度较高，7宗宅地中，多以棚改项目为主，其中位于奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西的2020-117#宅地关注度较高，东南片区难得优质地块。该地块最终由民生置业以9.07亿的价格高溢价成交，溢价率达51.39%,单价900.23万元/亩，折合楼面价5401.37元/㎡。

另外，截至目前统计，10月新增7宗土地挂牌出让，出让总面积631025㎡，出让起始总价298859万元，涉及6宗城镇住宅用地、1宗医疗卫生用地。此7宗地块将于11月13日于聊城市自然资源和规划局网站集中竞拍，敬请关注。

附:11月13日7宗竞拍土地明细

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