专家预测2019年楼市:购买力已支撑不了价格继续上扬

2019年攻守道第十三届标杆地产颁奖盛典昨日在京举行，贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领出席并发表演讲。  

杨现领表示，2019年房地产市场的排名前列个关键词是“自然下行”，因为整个市场购买力已经支撑不了持续上扬。杨现领进一步解释称，根据2015年链家数据监测，房价超过万元城市非常少；而2018年房价过万城市接近70个。可以说，过去3年房价增速非常快，这种情况下，房价面临购买力不足的问题。  

在回顾2018年时，杨现领指出，房地产市场之所以火爆，核心原因是人为制造的虚假繁荣，一二手倒挂，三四线货币化补贴刺激的需求，人为通过货币政策刺激，当刺激都退出的时候，需求自然没了。在目前三四百个城市统计样本里，2018年四季度其实已经发生变化，上涨在下降，下降的时候在增多，成长周期在延长。  

杨现领呼吁，应该是鼓励有房子的人换房改善，而不是鼓励无房人加杠杆买房，杠杆越加风险越大。

（中国网财经）

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