聚焦|聊城人速看!公摊面积或取消?央媒集体发声!

【聊城搜狐焦点】11月30日讯 “公摊面积”如今已不是新鲜话题，一直为人们所诟病。辛辛苦苦一小年攒了几万块，以为够买个卫生间，其实连“门”也进不去！面对楼市火爆、房子有价无市的局面，购房者也只能忍气吞声；如今楼市有渐凉的迹象，人们逐渐将目光转向“公摊面积”上，取消“公摊面积”的呼声高涨。

（图片来源于网络）

终于，有人站出来替我们说话了！

人民日报官方微信发文，恰中要害、针砭时弊，称“公摊面积伤民”矛盾亟需解决，新华社、新华每日电讯等央媒也一同发文，文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

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与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传，激起了很多网民共鸣。

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这是不是政策出台前的试水？

或许无人知晓，不过确实让购房者看到了希望！在水城，有的购房公摊面积不是一般的大，比如，160平左右的一套房子，公摊就能大20％-30％；更有甚者，公摊或达到50％，100平米的房子购房者只能用到48平。换句话说，明明买的大三居，最后却成了单身公寓，令人啼笑皆非。

公摊到底咋算？

所谓公摊面积，官方解释一大堆。简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来分摊到每户头上分别是多少面积。现阶段实行的法律法规对公摊系数并没有明确的限制，全靠开发商一句话。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些都可能算为公摊面积！

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取消公摊有没有可能？

在我们国家，并不是所有地方都有公摊，过去十几年的实践表明，只要制度设计合理，按套内面积计算，并非没有可能！

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有人辩称，降低或取消公摊面积，可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量，甚至进一步推高房价。在市场经济中，为了生存和获利，开发商会更理性的选择根据市场造出更好的房子；至于推高“房价”更是无稽之谈！因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。

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那么，停车位到底算不算公摊面积？要是算，为什么还要花钱买车位？电梯又算不算公摊面积，每年小区电梯广告的收益，非常轻松就能超过百万，要是算，咋没见几个分给业主！关于公摊面积，你怎么看呢？

（人民日报、新华社、视觉中国综合）

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