高新区两宗经营性用地重新挂牌 10月10日公开竞价

搜狐焦点聊城站 2019-09-03 09:56:10
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高新区两宗经营性用地重新挂牌 10月10日公开竞价

【聊城搜狐焦点】9月3日讯 9月2日,聊城市公共资源交易中心网站挂出2块经营性用地,其中位于中华路西、漓江路南2017-47#地块,为商务金融用地;位于嵩山路西、湖南路北的2017-49#地块为城镇住宅用地,两宗地块将于10月10日公开竞价。

出让地块明细(来源于聊城市公共资源交易中心)

据了解,2017-47#、2017-49#两宗地块曾于6月18日首次挂牌出让,拟于7月19日公开竞价拍卖。但7月16日,聊城市自然资源和规划局发布了《关于终止2017-49号宗地公开出让活动的公告》,因2017-49#宗地上遗留高压线尚未清理,达不到净地条件,暂时中止该宗地公开出让活动,待达到净地条件后再择日出让。而2017-47#地块也于7月19日的公开竞价中流拍。今两宗地块再次公开出让,亦引起多家房企关注。

中止公告(来源于聊城市自然资源与规划局)

据了解,2017-47#地块,位于中华路西、漓江路南,为商务金融用地,土地面积为3.1767万㎡,容积率2≤X≤2.5,出让起始价为11039万元,折合单价231.76万元/亩。该地块紧邻中华路与湖南路,东侧即为九州洼月季公园、南侧一路之隔即为高新区中央公园,生态环境优美。项目建成后,将与卓亚·未来城华建1街区民生·聊城中心等一起,成为高新区商务典范。

2017-49#地块,位于嵩山路西、湖南路北,为城镇住宅用地,土地面积为8.6638万㎡,容积率为1.5≤X≤2,出让起始价为38554万元,出让起始单价296.67万元/亩,折合楼面价2225.01元/㎡,该宗地出让设有保留价。该地块紧邻湖南路与黄山路,交通十分便利;与九州洼月季公园仅一个街区之隔,南侧为高新区中央公园,生态环境优美;地块周边聊城市实验幼儿园、实验小学、阳明小学、文轩中学等教育资源环绕,按学区划分属于文轩中学划片范围;更有聊城市中心医院、中澳国际医院等优质医疗;片区内分布有卓亚·未来城、卓亚·九州花园、裕昌·九州国际等社区,居住氛围浓厚,配套醇熟,为高新区不可多得的优质宅地。

2017-47#、2017-49#地块区位

8月,聊城土地市场再起风云,位于主城区振兴路南、昌润路东、恒昌商业街西的2018-36#城镇住宅用地,以单价1004.31万元/亩的价格摘牌成交,荣膺新地王,聊城宅地单价首次突破“千万”大关,掀起一大波关于房价上涨趋势的热议。

土地储备是房地产企业发展的根本。2019年以来,聊城土地市场宅地供应量相对不足,挂出的数块宅地皆竞争激烈,为此,房企合作拿地成今年土地市场常见模式,也使得宅地价格持续平稳。而2018-36#地块以破千万的价格横空出世,打破了这一平衡,也将会在一定程度上影响聊城整体房价走势。2017-49#宅地是继2018-36#宅地之后首次挂出的宅地地块,虽说所处区域不同,但是因其体量、区位、生态等优势,受关注程度较高。而其将会拍出什么样的价格,也势必会在一定程度上影响聊城房价走势。

据了解,2017-49#宅地、2017-47#商务金融用地两宗地块将于10月10日公开竞价,到底以何价格、花落谁家,搜狐焦点将会持续关注。

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