市区房子太贵?!聊城主力楼盘推荐之莘县篇

聊城购房者 2017-07-20 17:34
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现阶段在城区买房选择性越来越小,有些人开始考虑县城。

今年上半年聊城市区的房子

真是价格又贵房源又少

在售楼盘个数创历史新低

对于身在异乡的聊城人来说

现阶段在城区买房选择性越来越小

有些人开始考虑县城

为了让想买房的小伙伴们了解更多资讯

小编和同事们顶着三伏天的烈日

实地了解县城房地产发展情况

第一站莘县

▲莘县的标志性建筑燕塔

在莘县,目前在售的楼盘项目并不是很多,多数楼盘项目进入尾盘销售阶段,可售房源有限,现阶段有房可售的楼盘屈指可数。目前,整个县城的销售均价在4000元/平左右,当然,也有部分尾盘项目仅有顶层房源价格还维持在3000元/平左右,下半年新入市的楼盘或定价4000元/平以上。

▲莘州投资旗下皇行家园的户外宣传,目前皇行家园已售罄

在县城体量比较大,可售房源比较多的楼盘仅剑桥城、金都花园两个楼盘。金都花园由具有政府背景的莘州投资集团有限公司开发,莘县县城随处可见金都花园的户外宣传。除金都花园外,莘州集团旗下还储备有新盘府前花园二期。剑桥城位置相对较偏,位于莘县南部,户外宣传也多集中在项目周边。

位于剑桥城附近的北大学府目前也已经开盘,项目现场售楼处内未有工作人员,后期房产网工作人员电话咨询并未得到相关信息,在此不做相关说明。

▲剑桥城整体为英伦风,项目售楼处具有浓郁的英伦风情

从莘县楼盘项目的外包装以及外立面上来看,水平参差不齐。单从售楼处装修设计上来看,一些尾盘项目诸如甘泉文苑、御景华府、常青藤等售楼处与临街商铺相差不大,并未做突出的设计。而诸如金都花园、剑桥城、天乐尚都等售楼处则相对比较气派,内部装潢也比较奢华。在外立面上,也多是采用真石漆。

从目前来看,莘县同样是可售楼盘少,供不应求。据一项目销售负责人表示,现在在莘县买房的多是一些结婚或者为了孩子上学的购房者。莘县的人口基础比较大,部分客户来自周边的乡镇,所以目前莘县是供不应求的市场。与聊城城区不同的是,在县城一般130平、140平的三居室比较畅销。

注:仅是调研期间所获得的信息,仅供参考。

莘县代表性楼盘

1

项目名称:金都花园

开发企业:山东莘州投资集团有限公司

产品类型:多层、小高层

▲莘州投资旗下在售楼盘项目位于同一售楼处

▲金都花园项目户型

▲金都花园项目户型

项目进展:售楼处已接待来访客户;施工现场已动工,计划下半年开盘

销售均价:4180元/平起,具体销售均价尚未公布

项目地址:振兴街与健康路交汇处东北(原国棉厂)

2

项目名称:府前花园2期

开发企业:山东莘州投资集团有限公司

项目进展:与金都花园同一个售楼处,计划下半年入市,目前产品还未确定

销售均价:暂无价格参考

项目地址:滨河大道以北、莘亭路以西

3

项目名称:剑桥城

开发企业:莘县天城置业有限公司

产品类型:多层、高层

▲项目鸟瞰图

▲项目效果图

▲项目区位图

项目进展:一期、二期已开盘,三期计划下半年开盘;一期二期主体已封顶,一期将于今年9月底交房

销售均价:高层均价约3700-3800元/平;多层均价约4200元/平

项目地址:莘县甘泉路蔡庄大桥南500米路东

4

项目名称:御景华府

开发企业:莘县建顺置业有限公司

产品类型:多层、小高层、高层

▲项目售楼处外景

▲售楼处内的沙盘

▲项目区位图

项目进展:尾盘销售,户型面积从84-200平不等。已交房,为现房销售

销售均价:约4000--4200元/平

项目地址:伊园街中段北侧

5

项目名称:天乐尚都

开发企业:天乐置业

▲项目售楼处内景

产品类型:小高层、高层、商业

项目进展:普住已售罄,目前商铺在售

销售均价:商铺均价约1.4万-1.5万元/平

项目地址:东起新华路、西至工农路,振兴街以北

6

项目名称:甘泉文苑

开发企业:东信地产

产品类型:多层、小高层

▲小区入口处实景

项目进展:尾盘,现房销售,仅剩多层顶层,

销售均价:2900元/平

项目地址:莘县甘泉路中段东侧(莘县一中北邻)

市区房价在涨,县城也在涨

市区现在住宅要6000多起步

莘县基本要4000左右

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