中国房地产业债券到期量将增长逾50% 地产股面临短期回调风险

中金公司1月18日表示，中国房地产行业2019年债券到期量将增长逾50%，开发商现金流压力增加，但龙头公司资金面压力有限。报告认为，地产股面临短期回调风险，因基本面将加速下滑且中央政策调整或滞后。

观点地产新媒体了解，该报告指出，今年房地产行业境内外公司债、ABS等债券到期量达到约9000亿元人民币，预计行业整体在手资金将由2019年初的约2.7万亿元，降至年底约2.1万亿元，净负债率将提高。

不过，中金认为，龙头地产公司压力有限，该行覆盖的公司目前在手资金对短期债务覆盖普遍超过1倍，较高接近5倍，现金储备充裕。受益于行业集中度进一步提升，预计覆盖公司2019年平均可实现15%左右的销售增长，进一步加强现金流。

与此同时，中金提出，地产股面临短期回调风险，预计1-2月中国商品房销售面积同比下降10%以上。

（观点地产网）

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