焦点购房百科:全款买房有哪些利弊 看完就明了

【聊城搜狐焦点】8月16日讯 国人对于家的理解与执着，让买房成为国人一生中的大事。而买房对于普通人来说，的确是一件既要花费大量积蓄、又要劳神费心的大事。如今，随着人们生活水平的提高，人们手里的积蓄也越来越多，于是乎，在买房时，不少“不差钱”的购房者在买房时，为了避免其他繁琐事宜，会选择把房款一次性付清。但是，全款买房到底好不好？又有哪些利弊呢？今天焦小点就为大家分析一下。

（图片来源于网络）

全款买房的优势

1、只付总房款 且全款购房折扣大

贷款买房的话，除了需要支付全部房款以外，每月所还的月供里还包含着贷款利息，全部还清之后，房款加上利息总额要比原本的总房款要高很多。但是，全款买房，免除了各种贷款手续费以及房贷利息支出，总体算下来，要比贷款买房省下几十万的钱。全款购房对于开发商来讲，房款即时到位，无需等待房款，一般给出的购房折扣也要比贷款购房的大。

2、购房流程更加简单 省事省心省力

全款购房的购房者在世纪的购房过程中，只需选定想买的楼层户型后，即可直接与开发商签订购房合同，缴纳全部房款。无需等待与银行签约、贷款资格核验、办理贷款手续、等待审批等等一系列繁琐的流程，更加省事省心省力。

3、二次交易更加便捷

全款买的房子在二次交易中也更加便捷。二手房的房龄以及贷款是否还清等都是影响二手房交易的重要因素，房龄越短房子越新越容易出售，而卖方的房子没有贷款也更容易出售，交易流程更加简便。相反，有贷款束缚的房子交易流程要繁杂的多。

全款买房的弊端

1、资金压力大

全款买房需要一次性把房款付清，而现如今在聊城买一套100平米的房子，按7月份整体市场均价10245元/㎡，也需要100多万，另外还要加上储藏室、车位等费用。如此庞大的费用，如果不是资金特别充裕的购房者，选择全款购房会带来非常大的资金压力及生活压力，也许会在一定程度上影响家庭生活水平。

而且，站在投资理财的角度讲，将如此庞大的一笔资金一次性投入买房，并不是较佳的选择，所以有很多有能力付清全款的购房者也会选择贷款买房，从而用剩余的资金做更好的理财，来增加收益。

2、风险大

目前市场上在售的房源，期房居多。期房因其还在建设中、无法实景呈现，所以会存在很多风险，比如开发商承诺的精装修或房屋格局等与合同约定不符，或是房子五证不全、后期办证难，更有楼盘烂尾的潜在风险等。所以全款买房，比贷款买房风险更大。

全款购房有利有弊，还需购房者自己考量。但焦小点提醒全款购房的购房者，购房时一定要仔细阅读购房合同相关条款，尤其是关乎自己权益的交房标准、装修标准、交房时间、若开发商违约怎么处理等等，一定要在购房合同中明确清楚。款项巨大，全款购房更需谨慎。

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