一天出让3幅商住用地 聊城土地市场这是要升温?!

聊城楼市 2017-09-21 19:35:00
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聊城土地市场在经历了7月份宅地零成交、8月份宅地零出让的低迷之后,在金九月开启升温模式。据聊城市国土资源局及聊城市公共资源交易中心发布的较新出让公告显示,继9月12日公开出让7幅国有土地使用权(其中其他普通商品住房用地2幅,工业用地5幅)之后,9月21日,聊城市公共资源交易中心网站再次公开出让3幅国

聊城土地市场在经历了7月份宅地零成交、8月份宅地零出让的低迷之后,在金九月开启升温模式。据聊城市国土资源局及聊城市公共资源交易中心发布的较新出让公告显示,继9月12日公开出让7幅国有土地使用权(其中其他普通商品住房用地2幅,工业用地5幅)之后,9月21日,聊城市公共资源交易中心网站再次公开出让3幅国有土地使用权,且3幅地块均为其他普通商品住房用地。

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据聊城市公共资源交易中心发布的较新出让公告显示,9月21日,聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心公开出让3幅国有土地使用权,且3幅地块均为其他普通商品住房用地。其中,2017-66地块,位于陈口路南、徒骇河东、规划路北,土地面积为46828平方米,该宗地用途为商住用地:其中住宅分摊土地面积45949平方米,使用年限为70年;商服(批发零售)分摊土地面积879平方米,使用年限为40年。

2

2017-67地块,位于陈口路南、徒骇河东、规划路西,土地面积为18822平方米,该宗地用途为商住用地,其中住宅分摊土地面积16566平方米,使用年限为70年;商服(批发零售)分摊土地面积2256平方米,使用年限为40年;另外竞得人须提供40133.49平方米住宅安置房(政府以3680元/平方米购买)。

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2017-68地块,位于陈口路南、徒骇河东、规划路西,土地面积为28752平方米,该宗地用途为商住用地:其中住宅分摊土地面积28082平方米,使用年限为70年;商服(批发零售)分摊土地面积670平方米,使用年限为40年。

看点

三地块出让解周边无房可卖境况

从地块位置来看,三幅地块均为荣盛·锦绣学府后续建设用地。目前,荣盛·锦绣学府一期14栋楼座均已售罄,目前仅余少量商铺房源在售。再加上片区内金柱·大学城的优质收官,弘泰·御景王宅二期暂未启动,畅博·公园首府一期即将清盘、二期宅地还未走出让程序,畅博·东关国际项目进展缓慢,孟达·中央帝景打桩施工完毕、入市稍缓慢,致使一段时期以内该片区面临无房可卖的尴尬境地。而随着荣盛·锦绣学府后续地块的公开出让,让该片区又重新看到了希望。

看点

02

聊城土地市场升温的前兆?!

3幅普通商品住房用地的公开出让,或许只是聊城土地市场升温的前兆,大规模建设用地的供应或将来临。据聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心公布的《聊城市本级2017年度国有建设用地供应计划》,聊城市城区计划供应住宅用地205.1864公顷。而据聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心公布的宅地出让及成交数据来看,截至目前,聊城市城区仅成交16幅宅地,总出让面积为54.0355万平米,从出让面积上远远低于计划供应面积。宅地供应计划虽说是一个指导性指标,不一定完全按照计划实施,但仍可以预见在接下来的3个月中,聊城宅地市场或将再现推地及拿地高峰!

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