在售最贵均价5000元/平,房源断档供不应求| 聊城主力楼盘盘点之东阿篇

 县城踩盘之东阿篇 

东阿距离聊城开发区非常近

开车不足一小时的路程

所以房价也可观

在东阿，实地走访了嘉禾丽景、昌隆·府前广场、天源·龙城溪谷、名仕·佳苑、宏鑫·胶城国际、泰悦·翰林苑、水岸国际等七家楼盘，其中胶城国际、泰悦·翰林苑已清盘。

在走访过程中了解到，东阿的市场目前同样呈现出供不应求的态势，市场上可售房源少。目前，东阿市场正处于更新换代的时期，以往不带电梯的传统多层将逐步被舒适度较高的电梯房取代，市场上以改善型需求居多。

▲东阿的洛神湖

走访的七家楼盘中，昌隆·府前广场在东阿房产市场上可称得上一枝独秀。无论从项目营销中心外在包装还是项目物料等宣传方面，其他项目无法匹及。不单单是外在的营销中心、宣传物料方面，项目在建筑本身也采用了一些高科技系统。

据了解，项目自带新风除霾系统、中央空调系统、楼宇可视对讲系统、双层LOW-E中空镀膜玻璃等，新风除霾系统、中央空调系统在聊城城区楼盘项目中都比较少见。目前，项目正处于前期蓄客中。

▲东阿的棚户区改造项目

从建筑形态上来看，目前东阿在售的以小高层、高层为主，除天源·龙城溪谷规划有少许多层楼座外，其余楼盘项目均为小高层、高层建筑。从户型设计方面来看，主力户型面积从110-160平。新入市的楼盘项目多为两梯四户设计，连廊设计，即使中间户也可以做到南北通透。

东阿县城北侧，省道两侧分布有两个现房项目为嘉禾丽景和水岸国际，嘉禾丽景目前以180-280平的大户型居多；水岸国际以89平的两居居多，市场上畅销的三居室在该片区暂无房源可售。

从价格上来看，东阿县价格跨度较大，现阶段在售的最贵的楼盘为嘉禾丽景，均价5000元/平；上半年新开盘的名仕·佳苑均价为4300元/平。

（注：仅是调研期间所获得的信息，仅供参考。） 

 东阿代表性楼盘

1

项目名称：昌隆·府前广场

开发企业：东阿县昌隆房地产发展有限公司

▲府前广场整体鸟瞰图

▲项目沙盘

▲售楼处内的区位示意图

产品类型：小高层、高层、集中商业

项目进展：前期蓄客期，计划近期开盘；楼座正进行主体施工

销售均价：尚未开盘，暂无价格参考

项目地址：府前街与商业街交汇处

2

项目名称：嘉禾丽景

开发企业：佳禾房地产

▲项目实景

▲280平户型图

▲125平户型图

产品类型：小高层

项目进展：1#楼为现房销售；2#楼计划下半年开盘

销售均价：5000元/平

项目地址：S329国道北侧

3

项目名称：名仕·佳苑

开发企业：山东美乐房地产开发有限公司 东阿恒信集团房地产开发有限责任公司

▲售楼处内的沙盘

▲区位示意图

▲项目局部实景

产品类型：小高层、高层

项目进展：今年上半年已开盘，计划明年年底交房

销售均价：4300元/平

项目地址：东阿县青年街与光明街交汇处南100米西侧

4

项目名称：天源·龙城溪谷

开发企业：东阿天源房地产开发有限公司

▲项目一期实景

产品类型：多层、小高层

项目进展：一期已清盘，二期计划下半年入市

销售均价：4800-5000元/平

项目地址：府前街·县委正南300米路西

5

项目名称：水岸国际

开发企业：聊城瀚博置业有限公司

▲项目售楼处实景

产品类型：小高层、高层

项目进展：尾盘，现房销售

销售均价：4200元/平

项目地址：汽车站西邻

6

项目名称：泰悦·博学苑

开发企业：山东东阿远洋房地产开发有限公司

▲项目沙盘（目前项目接待中心为泰悦·翰林苑售楼处）

产品类型：小高层、高层

项目进展：前期储备，未开盘

销售均价：暂未开盘无价格参考

项目地址：文化街与前进街路口东50米（原招待所地块）