开盘 产品发布会 暖场活动……楼市升温明显房价再攀高峰

在刚刚过去的4月第二周，聊城楼市风起云涌，一个畅销大盘新品开盘，入市热销，房价再攀新高；一个“大势”盘，举办声势浩大的产品发布盛典，引千人共鉴非凡；更有数个项目举办精彩暖场活动。银四月第二周，楼市升温明显；土地市场依旧冷清，宅地零供应。

畅销大盘新品入市热销 房价再攀新高

4月15日，某畅销大盘全新系列产品低调开盘，奢阔好房吸引数百组客户莅临，房源去化迅速，大势热销。在热销的另一方面，价格也是震慑人心。此批房源开盘均价高达13000/㎡，这也使得此楼盘成为2018年以来，继裕昌·文轩以后，第二个房源均价过万的项目。

近日，聊城市物价局网站公布了2018年排名前列季度市城区商品住宅预售数据，数据显示，2018年排名前列季度，聊城市物价局共完成对3个房产项目2675套商品房的价格备案，预售均价为12671元/平方米。虽说，楼盘房源的备案价也不一定是房源的最终售价，里面包含了开发商预留给自己的涨价空间，但备案价或是备案价以内的适当调整价，确是房源最终出售的较高价格。单从1季度开盘的城区项目裕昌·文轩来看，均价12000元/㎡的均价，已然破万。此次某楼盘开盘均价13000元/㎡，再次坐实聊城房价破万事实，聊城房价再也回不去了。

产品发布会 暖场活动 上周末楼市精彩纷呈

在楼市营销旺季的银四月，聊城楼市的上个周末可谓是精彩纷呈。“大势盘”碧桂园·翡丽湾于4月15日下午在聊城九州工业园举办了声势浩大的智慧4.0产品发布盛典，数千人共赴科技盛宴，极具科技感与未来感的发布盛典、6大智慧标准成就的碧桂园好房子、超值的大抽奖，让莅临现场的嘉宾不虚此行。

碧桂园·翡丽湾2018智慧4.0产品发布盛典现场（聊城搜狐焦点）

此外，裕昌·莲湖新城于4月12日正式启动“我心中的莲湖新城”儿童绘画大赛，吸引了众多有才华的小画家参赛；民生绿城·百合新城4月15日下午举办了“画意百合 彩绘春天”绘画活动，众多大朋友、小朋友在百合新城一起感受春意盎然、挥洒五彩缤纷；卓亚·未来城则是在4月15日举办了浪漫的手绘雨伞DIY活动，用缤纷的色彩，于雨伞之上描绘属于自己的春之气息。

裕昌·莲湖新城“我心中的莲湖新城”儿童绘画大赛小画家在作画（聊城搜狐焦点）

民生绿城·百合新城“画意百合 彩绘春天”绘画活动现场（聊城搜狐焦点）

上周土地市场依旧冷清 宅地零供应

上周的聊城城区土地市场仅成交1幅批发零售用地，为位于古楼办事处东大街南侧的2017-90地块，且该宗地为划拨补办出让手续；在地块出让方面，上周聊城市国土资源局工挂牌出让6幅国有建设用地，其中4宗医卫慈善用地，2宗工业用地；宅地方面零出让，零成交。

纵观2018年聊城城区宅地市场，截至目前，仅成交一幅宅地，为位于花园路东、皋东街北的电机厂地块，宗地面积3.847公顷，由祥生地产以5.0623亿元的高价成交。而据4月4日聊城较新公布的《聊城市本级2018年度国有建设用地供应计划》数据显示，2018年，聊城城区计划国有建设用地供应总量控制在511.1972公顷。其中，住宅用地216.2893公顷。截至目前，宅地成交面积仅3.847公顷，仅占2018年聊城住宅用地供应计划总量的1.8%。虽说此宅地供应计划并不是必须要完成的供应量，存在一定的调整空间，但宅地供应的总量不会偏差太多。此后，聊城或将迎来宅地供应大潮。

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