壹号健康空间产业园 开启产业地产新引擎

聊城，一座不断生长的城市

生长的，不只是城市的建造速度

更是城市的创新想象

新的时代大幕已经拉开，产业园区紧跟城市建设的步伐。山东华胶凭借对市场的敏锐嗅觉，以大健康产业为发展方向，打造智能化综合产业园区，全面升级产业地产格局。未来项目将吸引高精尖企业汇聚于此，共同打造成推动区域经济发展的新引擎。

政策利好 高新区板块强势崛起

从前几年的“东扩南展”到如今的“东进南展”，聊城南展的方向一直没有变。近年来，城区城市框架的不断拉大，茌平已于2019年正式撤县划区，东南片区正处于“聊茌东都市圈”核心位置，高新区已然成为城区发展的重中之重。在《聊城高新技术产业开发区控制性详细规划》中提到，高新区总体定位为低碳化、智慧化、集约化高级生态高新产业园区；区域功能定位为冀鲁豫三省交界地区绿色生态产业示范园、聊城市科技创新基地。

2013年7月，高新区与经开区分设管理。七年的时间，高新区发展速度之快，让人为之侧目。城建基础配套升级，长江路双向十车道，中华路双向八车道，松桂大街双向八车道，道路宽阔、顺畅；聊城市实验幼儿园、高新区实验小学、阳明小学、文轩中学、聊城华育中学等多所优质教育配套相继投入使用，助力片区发展；九州洼月季城市公园、小湄河生态公园、湖南路的条状公园等，让片区的生态环境更胜一筹。

根据片区规划，片区以湖南路为界，形成九州洼片区和科技片区两大片区。就目前片区发展来看，湖南路以北的居住片区已趋于成熟，裕昌·国际、金柱·东苑、裕昌·九州国际、华建1街区等多个大型住区已陆续交付，再加上处于施工阶段的裕昌·九州新城、学府艺境等，未来片区内的居住氛围日渐浓厚。

湖南路以南的科技片区，2019年以来，高新区持续深入推进新旧动能转换战略，拓展产业集群化、智慧产业化、产业智慧化、质量高端化四大发展路径，提升园区化、高端化、绿色化水平。依托不同类型的园区培育具有业态融合特色优势医养健康产业集群；发展高端智能装备制造产业集群等等。一桩桩政策红利为片区产业园的快速发展提供了“沃土”。

高新区始终聚焦高精尖产业的发展，历经多年的深度积淀，在新的市场周期正引来新的发展机遇。未来，随着各类产业园项目的入市以及生活配套的完善，高新区将更加适宜新兴产业的投资和科技创新企业的入驻。

优质地段 区域优势明显未来可期

作为招商引资的重要载体，产业园区的选址直接决定了招商引资开展的难易程度，可以说，一个好的选址是产业园区的生命线。一般来说，园区的选址除了要考虑交通、基础配套外，还要坚持前瞻性原则，着眼于长远发展，为远期园区的发展创造有利条件。

壹号健康空间产业园位于聊城高新区中华路以东、松桂路以南，踞于城市发展方向--东南片区，随着区政府政务中心的南移，南城聚势蝶变，蕴藏多重先机。而且项目还处于“聊茌东都市圈”的核心位置，未来发展可期。

众所周知，交通是城市发展的最重要条件。作为每天聚集商务资源的产业园区，交通也必然会影响到方方面面。对于园区来说，交通的通达性直接影响企业的入住率和园区整体收益，甚至影响到产业园区的整体升值空间；对于企业本身来说，会影响到企业的商务成本和员工的通勤成本。壹号健康空间产业园紧邻中华路、燕山路、松桂路、南外环，中华路双向八车道，贯穿开发区、高新区，沿中华路向北经由徒骇河大桥（正在施工中）可至北外环，向南可至南外环；松桂路双向八车道，贯穿高新区、东昌府区、度假区，向东可达东外环，向西将通至昌润路、站前街；经由南侧的S325可至东阿。多维交通网络，四通八达，为企业发展空间提供坚实基础，助力企业轻松扩展事业版图。

项目北侧的花溪花园

除便捷的交通外，项目的北侧与松桂路之间规划有花溪公园，且沿中华路向北2公里内即为九州洼月季城市公园；5公里范围内分布有东昌府区医院、聊城市中心医院、鲁西骨科医院、聊大医院等医疗配套以及天津路小学、阳明小学、高新区实验小学、文轩中学、高新区实验中学等民办、公立学校。距离东昌府区政务中心、高新区管委会仅5分钟车程，落户项目后，业主可快速到达教育、医疗、政务、休闲等各类场所，乐享办公生活。

绿色生态 匠心筑就健康产业新城

不同建造方式，不同的设计理念，会带来多样的建筑形式。

壹号健康空间产业园以大健康为核心，以产业和生态相结合，将聊城典型的城市肌理结构与现代城市元素结合，融入生态低碳的设计理念，打造成为绿色生态、功能复合的极具特色的新型健康产业新城。

项目总占地面积426.96亩，总建筑面积42.7万㎡。其中首期占地约154.46亩，总建筑面积约为15.63万㎡，容积率为1.42，规划有33栋三层、五层低层；2栋8层小高层。

项目整体规划设计自由与规整相结合，同时考虑景观在园区的渗透，中间南北向主要景观轴线贯穿整个园区，配以景观节点，充分展示现代产业园对景观的追求。厂前办公区位于整个项目的北侧，紧邻松桂路分布，两栋8层的办公楼座，双子塔设计，统领整个园区；地块中心位置规划为3层、5层的低层车间，主要功能为研发及实验车间；外围部分规划设计为多层厂房，主要功能为生产及加工车间。

低层车间在规划设计上，以3#楼5层车间为例，首层层高7.2m，标准层层高4.5m；高层高的设计，满足各类生产型、研发型企业入驻需求。

壹号健康空间产业园于聊城东南为企业提供低密高效的发展平台，花园低层建筑设计，体现企业品味、彰显企业品牌形象、让商务变得更轻松。开阔视野、心怀沟壑，与自然浑然一体的空间，优质地呈现出企业的商务宏图。

产业集聚+政策扶持 为企业成长全程助力

近年来，随着国家经济腾飞，各个行业实现快速发展，老龄化进程加快，人工智能、大数据、互联网等技术不断进步，渗透到大健康领域。各类资本、技术、企业纷纷布局大健康产业，推动行业规模不断发展。

壹号健康空间产业园以大健康产业为发展方向，围绕健康服务、健康制造、医药流通三大产业，整合集科技研发、健康制造、医药流通、健康服务的全链条资源，承载“产品+服务”的商业模式创新，打造业态融合的优势产业集群。项目将围绕“生态化、智能化、高端化”的发展目标，打造成为“全国中医药产业领航区”、“全省医疗健康产业示范区”。

据了解，壹号健康空间产业园吸引了许多“高精尖”健康品牌前来入驻。华大基因、青岛海尔智能生物医疗、山东华胶等多个知名大健康品牌已入驻，共同驱动大健康行业繁荣发展。

以“大健康”产业带动发展，壹号健康空间深耕于此，又不止于此。打出的这颗“先手棋”，更是为聊城发展增色添彩。

区别于传统的产业园区，壹号健康空间产业园为健康产业5.0产业园区。整个园区以智慧健康平台、精准医疗服务中心、研发中心、华大基因检测中心、办公区、工业厂房、会议中心、销售商务中心八大功能板块为平台，并围绕研发、孵化、生产、产业化、品牌化等多位一体产业升级链条、助推大健康产业企业发展壮大。

政策层面，政府从产业扶持、企业出口补贴、相关财政补贴、企业总部落户、人才补贴等提供多重政策扶持保障。另外，项目还与绿城产业服务达成合作，为企业提供物业和相关的配套，为企业成长保驾护航。

项目致力于为企业创建一流的研发、办公和生产空间，提供全方位、一站式企业服务，着力打造“健康科技-健康制造-健康服务-医药流通”的大健康产业集群，实现产业链、创业创新链、就业链、资金链等一体的健康硅谷城。

探索不止，创新前行。壹号健康空间产业园集生产加工、企业总部、花园办公、标准写字间的智能化综合产业园区，以大量的开放空间、更舒适的生产办公环境，定义聊城产业园的新风范。

施工现场实景

目前，项目已动工开建，敬请持续关注！

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