焦点购房百科:当心!购房合同猫腻多 看错一个字损失好几万

在房价高企的聊城，买房不易，而对于刚需购房者来说，买房更是几乎倾尽所有的一件大事。买房时不仅要面对大额钱款的支出，还要对开发商的重重套路见招拆招。好不容易定下房子，面对着那厚厚的一打购房合同，头疼万分。都说购房合同猫腻多，一个不小心便会错过关键字眼，说不定还会因为看错一个字而损失好几万。

焦小点今天就为大家整理了签购房合同时需要注意的5个点，大家可得记住了！

一、“定金/订金”需注意

很多人都分不清“订金”“定金”两者的区别，从字面意义上来讲，如果是付了“定金”，那代表着你付了预付款，是要定下这套房子，定下的东西要反悔，可是退不了的；而如果你付了“订金”，那代表着你只是想预订这套房子，并不是定下这套房，要是反悔了，不想买了，这个是可以退的。

二、“同档/同样”需注意

如果是精装修的房子，购房合同中往往会约定装修标准，但很多开发商在购房合同中会标注上“后期交房为同档次标准”，但同档次的具体品牌，合同中往往会含糊其辞，没有明确约定。所以，购房者在签购房合同时，一定要分清是“同样标准”还是“同档标准”，如果是“同档标准”则一定要约定精装修所用的具体品牌、型号等，谨防被忽悠。

三、“每日/每次”需注意

违约责任，是购房合同中比较容易被购房者忽视的一点，也正因此不少开发商会在此处做文章。比如，如果是开发商自己的责任，他们写的违约赔偿是“每次万分之几”，但涉及业主违约时，合同写的就成了“每日万分之几”了，每次和每日，一直之差，算起来相差30多倍，整体算下来甚至能相差好几万！

四、“物业公司”需注意

物业好不好，关系着入驻之后的生活体验。现在很多开发商会直接选聘物业公司，购房合同中也会约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将社区物业管理权垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。所以合同约定的物业公司非常重要，一定要了解清楚该物业公司的情况。

五、“少有条款”需注意

一般的购房合同末尾都是有一定的少有区域存在的，而一般的购房者几乎都会默认此少有是合同打印过程中最后一页留的少有。殊不知，这“少有条款”也很重要，要谨防开发商在这少有处增添一些不必要的条款，所以签订合同时，一定要把这少有处划掉。

以上5点仅仅是焦小点整理的部分合同陷阱，购房者在签订购房合同时，别管购房合同有多少页，一定要全面、认真的阅读、审核，以免落入合同陷阱。

（搜狐焦点综合整理 文中图片皆来源于网络）

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