度假区2019-50#商务金融用地底价成交 由现代置业竞得

【聊城搜狐焦点】9月17日讯 9月16日，聊城市公共资源交易中心网站7宗地块同日竞价，其中5宗地块底价成交，2宗地块流拍。成交的地块中，备受关注的度假区2019-50#商务金融用地由聊城市现代置业有限公司底价成交，其余成交的4宗地块均为工业用地。

2019-50#地块位于江北水城旅游度假区梧桐路南、清泽路东、端庄路北，土地用途为商务金融用地，宗地面积2.0016公顷，土地出让年限为40年，容积率2.0≦X≦3.0，建筑密度25%，绿地率25%，出让起始价为7594万元，成交价为7594万元，由聊城市现代置业有限公司竞得，折合土地单价252.93万/亩，折合楼面价1264.65元/㎡。

2019-50#地块梧桐路南、清泽路东、端庄路北，属江北水城旅游度假区，从该地块出让条件来看“项目建设须符合度假区管委会招商引资要求”。在《关于聊城江北水城旅游度假区总部经济项目需符合我区招商引资要求的情况说明》中提到，“度假区总部经济项目位于度假区梧桐路南、清泽路东、文汇路西、端庄路北，地块总占地面积约120亩，本次出让商务用地30亩，地上建筑面积约5.9万平方米，该项目投资不低于伍亿元。规划新建度假区高端企业总部楼、服务型星级商务酒店楼、科技研发和人才创业综合楼，建成后将形成一个集高端产业企业总部、创新创业示范基地、科技创业服务、中小企业孵化、金融商业、酒店商务服务配套等于一体的多功能城市综合体，成为度假区大型企业总部集聚区和产业转型升级示范区。再次强调“项目竞得人须保证自持比例达计容面积的40%（24000平方米）以上；并建设经营国际知名品牌星级大酒店，为度假区对外招商引资、接待服务提供有力保障。”

2019-50#地块区位图

2019-50#地块，紧邻城市主干道昌润路与湖南路，更有端庄路、清泽路，交通方便、八方畅达；周边东昌湖、凤凰苑植物园、望岳湖公园等公园环绕，生态环境优美；西邻高铁新城，10分钟车程即达规划高铁站，出行便利、升值空间巨大；周边度假区实验小学、北大培文学校、聊城一中新校等名校环绕，全学龄教育全程无忧。目前该地块片区内民生·凤凰城项目已部分入驻，更有金柱·润景苑等醇熟社区，居住氛围日渐浓厚；在售项目有民生·17号院、民生·壹号院、民生·凤凰城、明康·文馨园等，在售房源均价约10500元/㎡。片区内大型居住社区林立，亟需商务金融、酒店写字楼等商务配套。2019-50#地块建成后，将在很大程度上满足片区商务金融、酒店休闲等需求。

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