同比涨幅超30%,聊城房价坐火箭,还要不要继续买账?

人的心理防线，可以像城墙一般坚固，但一旦千军万马奔腾来袭之时，也会出现缺口。

2017年以来，聊城房价的狂飙、土地价格的屡创新高，红了聊城楼市，慌了人心！

狂轰滥炸之下，众多聊城人的心理防线开始被攻克，一直以来被聊城人抗拒的高房价逐渐从惊讶、抗拒转化成了接受。

房价全年上涨1903元/㎡

据房产超市网数据中心房超17指数统计数据显示：2017年12月份聊城房价指数为7432.4点，相比2016年12月的5557.6点，同比上涨了33.7%。而从2017年全年来看，从1月份的5529.4点到12月份的7432.4点，全年上涨了1903元/㎡，整体上涨幅度达34.4%。

当然，在接受的同时，各种问题也会随之而来，比如：有套小户型，想改善换套大一点的房子，自己原来的小户型是现在卖掉还是再等一等？

已经有住房了，还有点钱，要不要先买套当做投资以后给孩子？但聊城房价是不是高点？

纯刚需，钱不太够，要不要借点加上勒紧裤腰带赶紧买一套，免得未来越来越买不起？

对于这些问题，就目前聊城的情况来看，如果你有能力还是应该买一套。为什么这么说？

其一 ，在供需方面，整个2017年聊城楼市一直处于严重的供需不平衡状态，市场上供应的房源量小，尤其是进入第四季度后，这种断档的状态越发严重。纵观聊城楼市，目前有房源在售的项目仅星光·和园、民生绿城·百合新城、民生·凤凰城、金柱·绿城等极少量的楼盘，房源供应量再创新低。购房者们一房难求，而鉴于市场上改善型房源较多，众多刚需客户更是难买到小户型房源。

而且，随着大城市房价的高企，越来越多的在大城市工作的人们，开始选择回家乡买房，这也成为聊城房地产市场一大波强有力的购买力。需求的旺盛，供应的青黄不接，使得楼市一直处于卖方市场。综合看来，聊城的房价的确依然还有可以“想象”的空间。

其二，在成本方面 ，2017年，聊城土地市场共成交29幅宅地，虽然量少，但在土地成交单价方面屡创新高，地王频现。12月28日，位于东昌路南，燕山路西的2017-53#地块8家房企历经1274轮竞价，最终由聊城精诚房地产开发有限公司竞得，成交价1.782亿元，折合676万元/亩，土地溢价率高达126%，折合楼面价高达3623.9元/㎡，成为2017年聊城土地市场单价地 王！有业内人士称，聊城房价过万，不是梦。开发商的拿地成本不断加大，面粉价格狂飙，面包涨价还会远吗？

之后，可能抱怨高房价的声音依然不绝于耳，但购房者还需要为高房价买单。因为在目前的情况下，房子依然是必需品。千万别说为什么不租房生活，至少目前在聊城来看，愿意一辈子租房的本地人肯定是少之又少，属于我们的传统概念是：属于自己的才是家。更何况，还有关乎婚姻的“丈母娘需求”、城市发展带来的房产红利，在这样的背景下，买房的依然大有人在。

最后，算是一些好消息 ，2018年将有一大波房源入市，其中不乏纯新项目，裕昌·莲湖新城、时代中通·豪园、新鹏都·绿岛、孟达·国际新城B2区、民生绿城·百合新城C地块、民生·凤凰城10号11号院、孟达·中央帝景、星光·清水湾、弘泰·御景王宅二期、碧桂园·翡丽湾、荣盛·锦绣观邸、精诚房产开发区地块、万达欢乐小镇、图腾·羡林苑、华建·幸福里、畅博·东关国际、畅博·光岳华庭、明康·文馨园、书香·景苑、现代置业度假区新地块等20余个项目都将在2018年的聊城楼市与购房者们见面，给目前显得有些库存告急的市场进行一次大补仓吧！

我们就期待着这些新房源入市的时候，能从购房者的角度严格把关，多一份真诚，少一些套路。