『重大利好』城北区域华丽升级,抄底购房正当时!

聊城搜狐焦点网 2019-09-20 11:07:12

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『重大利好』城北区域华丽升级，抄底购房正当时！

这一年蜕变。2019年10月19日，城北区域将迎来万达广场及欢乐小镇奥特莱斯双购物中心的开业。这意味着随着城市空间发展战略——“北优”的推进，城北的城市形态、生产力布局正发生质的变化。曾聚集各类专业市场、交通运输、物流商贸等，却在城市现代商圈方面没有发言权的城北，迎来了一场脱胎换骨的商业蝶变，城北现代商圈将以此为起点发展壮大。

当前，聊城成熟的高品质商圈仍旧以金鼎-五星商圈、银座-铁塔商圈为主，开发区振华-当代商圈正在逐步形成……而这里面，没有一个位于城北。位于城北的商圈仅有香江批发市场，城北处于只有“经济生活”，没有“城市生活”的尴尬境地。

万达广场效果图

因此，城北居民对商业环境改善的渴望一直在增长，但先前苦于空间有限，商业形态的改善效果很小。而在城市发展“北优”实施下，棚户区的改造为商业环境的提档升级提供了发展空间。聊城万达广场及欢乐小镇奥特莱斯购物中心的开业，将对城北片区的发展起到引擎作用，为北部城市提供升级的良机。未来的城北，商业氛围将愈发浓厚，不仅可以留住消费力，更会吸引大量的外来人口安家置业，助力区域发展快速升级蝶变。

早些年，城区建设路以北以大片城中村为主，路网不完善，城市面貌落后、单一，居民居住环境相对较差。2006年开始，星光·水晶城、荣盛·阿尔卡迪亚等楼盘项目率先开启城北片区的旧城改造。尤其是随着大盘荣盛·阿尔卡迪亚一至六期的开发建设，北部片区城市面貌发生了翻天复地的变化。一座座现代化大型居住社区拔地而起，随之改变的还有百姓的生活环境与生活方式，城北片区基础配套设施也在逐渐走向完善。交通方面，截至目前，东起光岳路、西至卫育路，横贯东西的财干路已通车，双向八车道设计。2019年，财干路东延工程正式启动，未来，财干路将横跨徒骇河与黑龙江路联通，成为东昌路以北最重要的交通要道。此外，电大路及双力路（卫育路至柳园路段）将随着万达广场的开业同步开通，片区内路网密度得到大幅提升，居民出行变得更加方便。商业配套方面，随着大型居住社区的陆续交付，片区内居住氛围逐渐提升，商业配套逐渐成熟。除了即将开业的万达广场及奥特莱斯购物中心，片区内亿沣生活广场、阿尔卡迪亚商业街等可满足片区内居民吃喝玩乐一站式消费。随着片区内人口的不断集聚，上学需求日益凸显，加上片区内各种基础配套的不断成熟，近年来，城北片区迎来一波全新学校的建设与投用。目前，城市北部片区聚集了东昌府区实验幼儿园、水城小学、建设路小学、光明小学、花园路小学、聊城五中、聊城三中北校、聊城职业技术学院等教育资源，可满足片区适龄儿童就近上学的需求。

2019年，茌平顺利撤县划区，标志着聊茌东都市圈的规划建设取得重大实质性进展。按照规划，“聊茌东”都市圈是聊城市域发展的核心区域，是聊城城镇化发展的主体空间，是聊城实现建设双百大城市的战略性空间。规划到2020年，“聊茌东”都市区总人口将达到230万以上，城镇人口160万左右，城镇化水平70%左右。

新区片区控制性详细规划作为与茌平区及周边城市交流对接的门户，以光岳路与财干路十字路口为核心的城北片区将作为城市入口被重点打造。截至目前，财干路与光岳路周边多个大型房产项目已落地，其中包括金田阳光城、云创中心及金信商业项目等，片区未来发展可期。

金田阳光城效果图

云创中心效果图

随着城市框架的逐渐拉大，区域利好政策频出不断，城北片区已成为后起之秀，众多品牌开发商争抢进驻，区域配套不断升级完善，区域价值正在急速攀升，成为城区下一个价值洼地。曾率先扛起城北片区改造大旗的荣盛·阿尔卡迪亚，继续深耕，2019年扛鼎之作荣盛·阿尔卡迪亚全新一期——新福园、江南里将整个项目版图再向北拓。

鸟瞰图

荣盛·阿尔卡迪亚新福园、江南里择址城北财干路北侧、花园路东西两侧，项目周边居住氛围、商业氛围浓厚。花园路小学、水城小学、东关阳光小学分校、聊城七中、聊城三中北校等优质教育资源环伺。此外，作为目前片区内距离万达广场最近的在售楼盘之一，项目还毗邻奥特莱斯购物中心、亿沣生活广场等大型商场；阿尔卡迪亚一至五期社区早已醇熟，拉动主城区域发展，便民农贸市场、娱乐会所、银行、小区沿街商业、小区内商业街等愈发繁华。丰盛的商业配套，充分满足业主购物、休闲的娱乐需求。