刚需抄底时机来了 开发区、高新区、度假区哪个片区的房子值得买

疫情之下，聊城众多项目为促进房源去化、完成销售业绩，推出各种优惠活动，钜惠力度空前。有人说，抄底的好时机来了，这对于刚需一族来讲，是不可多得的购房好时机。

但就目前聊城楼市的情况而言，主城区作为最为成熟的发展区域，各项配套资源都是最先进的，但由于土地极为稀缺，房价也是高企不下。而近年来发展迅速的经济开发区、高新区、旅游度假区三个区域，也因为政策红利的持续加持、新城配套的不断完善等，吸引了众多房企进驻深耕。楼盘项目众多、定价相对亲民，再加之无限的发展潜力，成为众多刚需客户争相抢购的香饽饽。

那么，开发区、高新区、旅游度假区，是哪个片区的房子，哪一个更值得买呢？看完以下的分析，再做决定吧。

01 开发区

开发区规划图（来源于网络）

经济开发区是聊城最早打造的城市新区，经过数十年的发展，目前片区内各项配套资源齐备，已成为醇熟的城市副中心。

片区内商圈云集，振华购物中心商圈、当代购物广场商圈、红星美凯龙商圈，三大商圈强势占位主干道东昌路，撑起开发区的霓虹繁华，也极大的丰富和便利了居民生活。此外，2019年下半年，位于中华路与滨河路交汇处的华润万象汇已正式出规划，其商业部分融合花园式前沿产业办公、复合开放式活力商街、大型集中商业为一体，建成后将成为一站式吃喝玩乐购的大型商圈。

在商务办公方面，星光·城市广场办公集群、当代·国际大厦办公集群以及建设中的聊城国际金融中心项目等，高品质商务办公楼林立，成为一座又一座的城市地标，极大的提升了城市形象。

在教育配套方面，开发区实验小学三个校区、北大培文幼儿园、开发区实验中学、百草园小学等等，优质教育资源集萃；且华润万象汇规划有城市小学及中学等，教育无忧。

在自然生态方面，徒骇河、小湄河等形成两大滨河公园，风景优美，绿植丰沛，是居民休闲的好去处；在医疗配套方面，有聊城市脑科医院、爱尔眼科医院等。

目前，片区内在售楼盘项目有民生金科·集美壹品、碧桂园·国岳府、民生绿城·百合新城、星光·清水湾、当代·卢卡庄园等，在售房源均价约10500元/㎡左右；此外，更有精诚·中央华府、华润·万象汇、现代·御园、金信·聊城国际金融中心、云创中心、金田阳光城、昌华·盛易达商城、隆兴·泰和园、金信城北地块等，楼盘云集，购房者可自己考量。

02 高新区

高新区规划图（来源于网络）

近年来，高新区一直走在城市发展的前沿，成为推动城市格局不断壮大的桥头堡，目前该片区内高新技术企业云集、城市配套资源日渐齐备，成为购房者抢购的热点区域。

在城市配套资源方面，华建1街区写字楼集群的崛起，带动着高新区商圈经济的发展；国环产业园、百利来科创小镇、智汇谷等高新技术产业园的崛起，也为片区经济的腾飞插上翅膀。

高新区目前城市公园资源丰富，九州洼月季公园、湄河公园、高新区中央公园等，给整个片区的高质量生态锦上添花，也成为全市居民休闲游玩的佳所。

在教育资源方面，文轩中学、外国语小学、聊城市实验幼儿园、高新区实验中学、天津路小学、深圳路小学等众多优质教育资源齐备，一站式优质教育全程无忧；在医疗配套方面，有聊城市中心医院等。

但是，目前来说，高新区整体大型商圈式尚未形成，在醇熟度方面稍有欠缺，但因为与开发区相邻，可享受开发区商圈资源的辐射，有一定的便利性。

目前，片区内在售楼盘项目有华建1街区、裕昌·九州新城、星光·璟园、民生·光岳壹号院、中梁·国宾府等，在售房源均价9500元/㎡左右；此外，更有裕昌·九州康城、壹号健康空间、城市森林花园、鑫泰新城、民生·聊城中心等新盘待入市，2020年，该片区值得期待。

03 旅游度假区

旅游度假区规划图（来源于网络）

旅游度假区，作为城市发展的后起之秀，受到社会各界越来越多的关注。也因着政策的利好与政府的扶持，吸引了众多房企争相入驻。

作为以“旅游度假”为总定位的旅游度假区，在旅游资源方面得天独厚，凤凰苑植物园、姜堤乐园、动物园、望月湖公园、盛景温泉等等，生态旅游资源荟萃，上佳的生态环境，也让旅游度假区成为最为宜居的板块。

在城市配套方面，一校三馆的规划建设，大型医养项目的规划等，让度假区城市配套资源日渐丰满；北大配文幼儿园、北大培文学校、度假区实验小学等学校加持，使得片区教育资源逐渐齐备。

整体来看，旅游度假区暂无大型商圈，片区整体居住氛围不浓厚。但在政策红利持续加持下，片区发展前景较好。

目前，片区内在售楼盘项目有民生·凤凰城、盛世天湖、盛世·御水城，在售房源价差较大，6680-11500元/㎡不等；此外，更有锦绣·新都荟、现代·明珠广场、民生·十六号院、泰岳新地块等新项目待入市，购房者可按照自己需求斟酌考虑。

总之，三个片区各有各的优势，也各有各的不足，刚需购房者在选择的时候，一定要有自己的考量，“货比三家”，做出较好的选择。

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