5幅地块同日竞价 2018-36#宅地1004万/亩摘牌

【聊城搜狐焦点】8月21日讯 据聊城市公共资源交易中心网站信息，8月21日，5幅地块同日开启竞价，总出让面积达154389万平米，挂牌起始总价达4.5432亿元，总成交金额达5.8195亿元。最终，5幅竞价的地块中，有4幅地块成交，1幅地块流拍。其中，竞争最为激烈的2018-36#宅地由聊城民润城市发展有限公司以5.1559亿元的价格摘牌，折合单价1004.31万元/亩，一举刷新2018年裕昌集团军王屯地块974.78万元/亩的土地单价纪录，成为聊城新地王！

据了解，8月21日，聊城市公共资源交易中心网站公开竞价的5宗地块中，涵盖3宗城镇住宅用地，分别为位于主城区的2018-36#地块以及位于开发区的2019-55#、2019-56#地块；1宗工业用地，为高新区的2017-79#地块；1宗零售商业用地，为位于东外环路西，赣江路北的2017-79#地块。其中最受关注的、竞争最为激烈的为位于振兴路南、昌润路东、恒昌商业街西的2018-36#城镇住宅用地地块，该地块历经341轮鏖战，由聊城民润城市发展有限公司以5.1559亿元价格摘牌，折合单价1004.31万元/亩！

据出让公告信息，2018-36#地块位于振兴路南、昌润路东、恒昌商业街西，为城镇住宅用地，总占地面积为34225㎡，容积率2.2≤X≤3，起拍价为24804万元，起拍单价合483.16万/亩，折合楼面价2415.78元/㎡。本地块最终由聊城民润城市发展有限公司竞得，成交价格为51559万元，折合单价1004.31万元/亩，折合楼面价5021.57万/平，土地溢价率高达107.87%！一举刷新2018年裕昌集团军王屯地块974.78万元/亩的土地单价纪录，成为聊城新地王！

据了解，本次参与2018-36#地块公开竞价的房企有7家，竞争颇为激烈，单次加价100万及以上的情况数不胜数，单次加价500万的情况频出，如此激烈的角逐，足以印证2018-36#地块对各大房企的吸引力。

2018-36#地块所处区域为聊城主城区西北门户之地，区位优势明显，该地块紧邻城市主干道振兴路与昌润路，交通畅达、出行便捷；该地块周边教育资源丰富，鸿顺幼儿园、阳光小学、百草园小学、聊城市实验中学等学校集萃，尽享一站式精英教育；一路之隔皆为东昌府区妇幼保健院，周边更有光明医院等优质医疗环绕，全方位护航业主健康；且片区内香江光彩大市场、鸿顺家具灯具市场、振华超市、昆仑超市等商超林立，生活购物十分便利。

目前，该片区内在售楼盘少，仅明康·颐馨园二期、金柱·绿城等项目有房源在售，且皆进入销售尾期，可售房源量少，即将清盘，片区内楼盘竞争压力较小。

其余两宗城镇住宅用地，位于东外环路东、珠江东街南的2019-55#地块，为新河社区回迁用地，由山东九州高科建设有限公司以4769万元底价成交；而同片区的位于东外环路东、汉江东街北的2019-56#地块，则未成交。

此外，位于松桂大街以北、燕山路以东、庐山路以西的2019-14#工业用地地块，由聊城高新区量子生物医药产业发展有限公司以底价1000万元成交；位于东外环路西，赣江路北的2017-79#零售商业用地属未供先建，由聊城金捷燃气有限公司以767万元底价成交。

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