机“寓”难得|一分钟让你了解公寓投资价值

最近几年，“你不理财，财不理你”的概念，已经深入人心，人人投资理财的时代已经到来。

然而，很多人在理财知识方面缺乏，多数投资者依赖听别人的建议，比如张三今天买股票赚了就马上去买股，李四炒黄金赚了就马上去买黄金，这样不做前期筛选光凭运气的投资，当然是不可取的。

现在市场上的投资渠道五花八门，什么才是最稳当的投资？即刻解密！

1 .购买黄金

 黄金的价格波动比较频繁，过去5年的收益情况如下：2017年13.32%，2016年9.12%，2015年-11.42%，2014年-0.19%，2013年-27.29%。

黄金过去5年的平均年化收益率为-3.29%。所以说，别看前两年黄金涨那么多，但实际上近5年的年化收益率竟然是负值。

假如你花10万元投资黄金，5年的总收益为-16450元。

2.银行定期存款

数据显示，5年期的定期存款平均利率是3.11%左右，以10万元为例，5年的利息总共为15550元。

如果选择小银行，有的5年期利率能达到4%左右，这样的话存5年的利息总共是2万元。

银行存款利率是出了名的低，所以导致银行存款流失现象严重。之前，一篇《10万元存银行，存一年亏537》的报道在各大报纸上刊载。这篇文章讲的就是银行利率低，再加上通货膨胀，存进去的钱表面上赚点利息其实是亏损的。

3.货币基金

货币基金是活期理财，收益率是不断变动的，比如2018年1-5月货币基金的平均七日年化收益率为4.21%，10万元存5年的收益总共是21100万元。

作为货币基金的代表，规模过万亿的天弘余额宝货币成立5周时的平均年化收益率为4.22%。而到去年底，天弘余额宝货币7日年化收益率降到2.499%，下破2.5%。

货币基金的黄金时代已经远去。

4.股票

也许是英雄所见略同，也许是情有独钟。当今世界先进的投资大师们似乎都喜欢把自己喜欢的股票和他们钟爱的女人相比较！但是并不是所有炒股的人都是行家，大部分人与其说是在炒股，不如说是被股市牵着鼻子走。

股票市场向来都是风起云涌，跌宕起伏无可预料，零散的投资者亏损情况不计其数。高风险、收益无保障，是股票投资较大的特点。

存银行? 风险较低收益也较低!连续降息，不亏才怪！进股市?股市风险大还没亏够？买基金？得天天盯着，既劳神又费力！买黄金？难以辨别其真假优劣，保管让人费心。那到底该怎么选择？

买公寓啊！

作为硬挺多年的财富蓝筹，不动产投资依然是当下保值的上佳之选。在当前楼市背景下,公寓正在迎来“百花齐放”的好时代。繁华中心，兼具自住、商务、投资等多重功能，竞争力总价优势的小户型公寓蕴含着强大利润。

01

面积较小，总价低，首付对资金的占用有限，资金占用周期也较短。

02

投资门槛低，升值也较快，花一套住宅的钱一般能买到三套左右的公寓；而面积小租金压力也小，往往比大户型更容易出租

裕昌·国际金融中心，投资较佳选择：

购买1套住宅，100-140万，租金1500元/月

购买3套公寓，108万，租金6000元/月

投资3套公寓，相当于退休后每月可拿到6000元的退休金

公寓租金收益+物业增值|投资回报率7.4%以上

周边公寓现售价10000元/平米，例如:42平米的公寓，总价42万

排名前列重收益，租金，按照5年递增10%计算（10%为保守增值）

前5年租金=2000*12*3=7.2万（除去2年交房时间）

6-10年租金=（2000+2000*10%）*12*5=13.2万

11-15年租金=（2200+2200*10%）*12*5=14.5万

......15.97万、17.57万、19.35万、21.26万

以此类推35年后租金收益为：109万

第二重收益：房产增值，按照10年递增50%计算

现总价：42万；10年后总价：63万；20年后总价94.5万......35年后增值至213万

净利润=109（租金收益）+213（35年物业增值）-总价42 =280万

所以，买公寓才是实现财富增值、保值的较佳途径!项目建面约36-46㎡多功能城央奢寓全城火爆热卖中！

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