土拍收官大戏即将上演!12月聊城城区36宗国有土地公开竞拍
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土拍，被看作是大型而神秘的“活动”，很多人秉承着“外行人看热闹，内行人看门道”的心理来看待。有人把房地产看作一出跌宕起伏、包罗万象的戏剧，那么土地市场，则是为戏剧拉开帷幕的序曲。作为房地产中最重要的“原材料”，土地发挥的价值和作用不言而喻。
（图片源于网络，侵删）
近期，聊城城区土地市场可谓是一片火热，土地集中放量。根据聊城市公共资源交易中、聊城市自然资源和规划局网站土地挂牌公示统计来看，12月聊城城区将有36宗国有土地公开竞拍，2019年聊城土拍收官大戏即将上演！
据搜狐焦点统计，12月份聊城城区36宗国有土地将分8次进行公开竞拍，其中25宗城镇住宅用地、4宗商务金融用地、1宗社会福利用地、1宗零售商业用地、1宗医疗卫生用地、4宗工业用地，总面积达1537595.3㎡，约合2306.39亩，约合153.76公顷，起始总价达567375万元（56.7375亿元）。
具体来看：
据了解，12月3日参与竞拍的地块为2019-87#地块，共1宗。（原本10月31日出让的2宗地块将于12月3日竞拍，因11月26日聊城市公共资源交易中心发布中止公告，2019-111#地块中止出让！）2019-87#地块，位于光岳路以东、海河路以西，所处经济开发区，为城镇住宅用地。该宗地为商住用地：城镇住宅分摊土地面积为15206平方米，出让年限为70年，商服分摊土地面积为7700平方米，出让年限为40年。
12月9日参与竞拍的地块为2019-21#、2019-22#、2019-60#地块，共3宗。其中2019-21#地块，位于柳园路东、育新街南，所属东昌府区，为商务金融用地。该宗地竞得人需提供4974.1平方米（建筑面积）商业用房，东昌府区人民政府以8257元/平方米的价格回购。
2019-22#地块，位于柳园路东、育新街北，所属东昌府区，为商务金融用地。该宗地竞得人需提供8798.58平方米（建筑面积）商业用房，其中6831.84平方米由东昌府区人民政府以9477元/平方米回购，剩余1966.74平方米由个人以10166元/平方米的价格回购。
2019-60#地块，位于周公路以南、二干路以西，所属经济开发区，为城镇住宅用地。竞得人需提供52829平方米回迁安置房，经开区管委会以3500元/平方米价格回购。对外销售220422平方米。
12月11日参与竞拍的地块为2019-132#、2019-56#、2019-84#地块，共3宗，且3宗均为城镇住宅用地。其中，2019-132#地块，位于香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西，所属东昌府区，土地用途为商住用地。
2019-56#地块，位于东外环路东、汉江东街北，所属高新区，该宗地为高新区新河社区回迁安置用房，不得对外销售，高新区管委会以4096元/平方米回购。
2019-84#地块，位于黄山路以西、长江路以南、衡山路以东，所属高新区，该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。该宗地所建住宅全部用于张庄回迁安置，不得对外出售。
12月13日参与竞拍的地块共12宗，其中2019-129地块为社会福利用地、2019-102为零售商业用地，其余均为城镇住宅用地。其中，2019-110#地块位于青年渠北、振兴路南、卫育路西，所属东昌府区，该地块该宗地用途为商住用地，为泊庄棚改项目。
2019-121#地块位于柳园路东、文化路南，所属东昌府区，该宗地用途为城镇住宅用地、商服用地和交通服务站用地。
2019-76#地块位于电大路南、柳园路西，所属东昌府区，该宗地为商住用地，属违法占地（未供先建），现已处罚到位，从位置上来看，该宗地为缤纷日月城回迁安置项目。
2019-78#地块位于站前街西、规划路南、西湖馨苑小区北，所属东昌府区，该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位，从位置上来看，该地块面积也较小，为魏大庙居委预留地。
2019-79#地块位于昌润路西、站前街东，所属东昌府区，该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位，该地块为岳庄棚户区改造项目。
2019-89#地块位于兴华路南、二干路西、佳苑街北，所属东昌府区，该宗地为商住用地，属违法占地（未供先建），现已处罚到位。
2019-101#地块位于郭屯街北、昌润路东、和源路西，所属旅游度假区，起始楼面价为3742.02元/平米，起始单价498.94万元/亩。
2019-102#地块位于和源路东、郭屯街北，所属旅游度假区，为零售商业用地。
2019-103#地块位于西王街南、云山路东、南环路北，所属旅游度假区，在民生·凤凰城十七号院的正南侧，起始楼面价为3090元/平米，起始单价515万元/亩。
2019-128#地块位于财干路北、向阳路西，所属东昌府区，该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。该地块从位置上来看，为墩台王回迁安置区。
2019-129#地块位于昌润路西、西王街南、双齐路东，所属旅游度假区，为社会福利用地。
2019-61#地块位于凤城街北、清泽路西，所属旅游度假区，该宗地为商住用地，属违法占地（未供先建），现已处罚到位。该地块为民生·凤凰城3号院用地，起始楼面价1249.07元/平米，起始单价183.20万元/亩。
12月16日参与竞拍的地块共5，均为城镇住宅用地。其中，2018-149地块，位于明泽路东、财干路南，所属经济开发区，该宗地全部用于回迁安置，不得对外销售。
2018-150地块，位于中华路东、永昌街南，所属经济开发区，该宗地属未供先建，现已处罚到位。该宗地全部用于回迁安置，不得对外销售，经开区管委会以4961.15元/平方米回购。
2018-151地块，位于四新河路西、东昌路南，所属经济开发区，该宗地属未供先建，现已处罚到位。该宗地全部用于回迁安置，不得对外销售，经开区管委会以4920.96元/平方米回购。
2019-127地块，位于财干路以南、董付路以西，所属东昌府区，折合起始楼面价2501元/平米，起始单价416.83万元/亩。
2019-62地块，位于郭屯街南、启文街北、清泽路西、和源路东，所属旅游度假区，该宗地为商住用地，属违法占地（未供先建），现已处罚到位。该宗地全部用于回迁安置，不得对外销售。
12月18日参与竞拍的地块共5宗，除2017-47地块、2019-42地块为商务金融用地外，其余为城镇住宅用地。其中，2017-47地块，位于中华路西、漓江路南，所属高新区，折合起始楼面价1390元/平米，起始单价231.67万元/亩。
2019-36、41、42号宗地为新区街道八里庙预留地项目，按照东昌府区政府要求竞买人须同时参与以上三宗地竞买。2019-36，位于滨河大道西、振兴路南，该宗地为商住用地，竞得人需提供4000平方米农贸市场和20个地下车位，东昌府区政府分别以6830.37元/平方米及125040元/个的价格在本地块回购。2019-41，位于董付路西、振兴路北，折合起始楼面价3112.16元/平米，起始单价412.88万元/亩。2019-42，位于董付路东、振兴路北、滨河大道西，竞得人需提供提供1-2层 6600平方米商业用房、3-4层2500平方米办公用房和10个停车位，东昌府区政府分别以6388.8元/平方米及126102.5元/个的价格在本地块购买。
2019-99地块，位于长江路南、华山路东，所属高新区，折合起始楼面价2408.09元/平米，起始单价385.29万元/亩。
12月25日参与竞拍的地块共2宗，1宗为城镇住宅用地、1宗为医疗卫生用地。其中，2019-130地块，位于东外环以东、辽河路以南，所属经济开发区，竞得人严格按照医院设计规范进行规划，严禁改变规划土地用途。
2019-133地块，位于站前北路以西、京九铁路以北，所属东昌府区，该宗地为商住用地，竞得人需提供建面16512平方米回迁安置房，由东昌府区政府以3500元/平方米的价格回购。
12月31日参与竞拍的地块共5宗，1宗为城镇住宅用地、4宗为工业用地。其中，2019-12地块，为城镇住宅用地，位于松桂大街南、柳园路西，所属东昌府区，折合378.71万元/亩，起始楼面价2582.14元/㎡。
2019-107地块，位于经五路以西、汇丰街以北，所属东昌府区，该宗地为二期用地。2019-126地块，位于纬三路以南、经四路以西，所属东昌府区；2019-47地块，位于纬二路以北、惠民路以东，所属东昌府区，该宗地属于未供先建，已进行处罚(聊国土资执罚字（2016）98号），地上建筑物及附属设施已没收，并移交给东昌府区人民政府。成交后由聊城市东昌府区人民政府依照有关法律法规处置地上建筑物及其他设施；2019-71地块，位于之江街北（原天津路）、东外环路西，所属高新区，非生产性设施不得高于40米，鼓励建设多层厂房，厂房高度不得低于12米。
以上36宗土地在12月份竞拍中将会以怎样的价格成交，让我们拭目以待！
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