涨价200-500元/平,可卖房源少| 聊城主力楼盘盘点之阳谷篇
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县城踩盘之阳谷篇 奉上
（剩余县市会陆续推送）
▲阳谷北部新城
目前，阳谷县城主力在售楼盘数量较少，不足10个，且以尾盘为主，畅销户型面积为110-130平米的三居室，在售价格从3000元/平米到5000元/平米不等，而环境好、配套好、交通便捷的楼盘价格普遍在4000元/平米以上。
从区域分布来看，县城在售楼盘主要集中在北部新城、南部生态居住区以及祥光新城三个片区。
其中，阳谷县北部新城经济发展迅速，政务中心、医院配套、生活重心等全部向此聚拢，代表楼盘为万和城，项目体量较大，销售价格从3700元/平米到5100元/平米不等；
以金水湖为中心的南部生态居住区主打环境牌，随着生活配套的逐步完善，越来越受置业者的欢迎，泰格•谷山美郡、谷山•揽湖上城等中高端楼盘环湖崛起；
祥光新城是阳谷县推进工业化和城镇化融合发展的主战场，片区内代表楼盘为铜都•凤栖湾，项目体量巨大，产品层次丰富多样，随着前期房源的陆续交付，片区居住氛围愈加浓厚。
▲阳谷南部金水湖
▲祥光新城
记者在走访中了解到，目前阳谷县城在售楼盘价格较去年同期有了明显上涨，且涨价集中在今年上半年，涨价幅度在200-500元/平米不等，供不应求是影响房价上涨的一大因素。而像万和城、谷山美郡、揽湖上城等体量大、产品丰富、区位条件优越、房源充足的大盘普遍定位中高端，价格自然位居县城在售楼盘前列。
（注：仅是调研期间所获得的信息，仅供参考。）
阳谷代表楼盘
1
项目名称：万和城
开发企业：阳谷万和房地产开发有限公司
产品类型：小高层、高层
▲项目营销中心
▲项目区位
项目进展：项目南区6栋楼座已开盘面市，面积从105-190平米不等，10栋楼座未开盘面市，预计将于十一前开盘。
销售价格：3700-5100元/平米
项目地址：阳谷县谷山路与赵王河路交汇处
2
项目名称：南湖御景
开发企业：山东创力置业有限公司
产品类型：小高层、高层
▲项目实景
▲项目区位图
项目进展：目前顶层房源在售，面积80-128平米不等；三期产品面积从95-140平米不等，预计将于年底前面市。
销售价格：在售房源均价3900元/平米
项目地址：阳谷县谷山路与南环路交汇处
3
项目名称：泰格•谷山美郡
开发企业：山东泰格房地产开发有限公司
▲项目实景
产品类型：高层 多层 小高层 别墅 商铺
项目进展：主力产品为103-180平米的8层电梯洋房
销售价格：价格4300-4700元/平米
项目地址：阳谷谷山南路与南环路交叉口
4
项目名称：未来花园
开发企业：阳谷三合房地产开发有限公司
产品类型：高层 小高层
▲项目营销中心实景
项目进展：1#、2#楼已交付，3#楼主体施工，3#楼102平米的三室预计年底前面市
销售价格：待定
项目地址：阳谷谷山南路与金河路交叉口西南角
5
项目名称：谷山•揽湖上城
开发企业：阳谷县谷山房地产有限公司
产品类型：多层、高层、小高层
▲项目沙盘
▲项目区位图
项目进展：目前项目主体施工中，1#、2#、3#、6#、7#、8#楼高层、小高层楼座预计7月底开盘面市，户型面积从118-131平米不等。
销售价格：待定
项目地址：黄山路与金河路交汇处东南角
6
项目名称：盛尊华府
开发企业：阳谷县金盛塬房地产开发有限公司
产品类型：多层
▲项目区位图
项目进展：项目占地50亩，共计400套房源，面积从110-125平米不等，均为无电梯多层产品，预计将于8月份动工，十一前后开盘面市。
销售价格：待定
项目地址：谷山路东侧、金河路北侧
7
项目名称：嘉和苑
开发企业：阳谷智佳房地产开发有限公司
产品类型：小高层、高层
▲项目营销中心实景
项目进展：项目共规划建设5栋商品住宅，共计400余套房源，户型面积从88-128平米不等，以两居、三居为主，已开工建设，预计年底前开盘面市。
销售价格：待定
项目地址：谷山中学向西66米路北
8
项目名称：书香名邸
开发企业：阳谷品筑房地产开发有限公司
产品类型：11层小高层
▲项目工地实景
项目进展：项目共规划建设3栋商品住宅，近200套房源，户型面积从50-117平米不等，主体正在施工，开盘时间待定。
销售价格：预计4000元/平米以上
项目地址：清河西路北，阳谷实验中学对过
9
项目名称：铜都•凤栖湾
开发企业：山东祥泰置业开发有限公司
产品类型：多层、小高层、高层、别墅、低密度住宅
▲项目实景
▲项目整体鸟瞰
项目进展：二期、四期顶层房源在售，今年交房，面积909125平米，均价2300元/平米；8栋花园洋房中，3栋已开盘，5栋近期开盘，面积145-170平米，为三室、四室产品；一期155平米复式产品在售，41万元/套。
销售价格：均价3000元/平米
项目地址：阳谷县聊阳路与祥光南路交汇处
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