90后购房良心攻略:4步选到心仪好房

买房这件事儿

需要注意的东西说多不多说少不少

与其每个楼盘乱转听着天花乱坠的介绍

不如先做到自己心中有数

特别是咱们毕业没多久的90后

在买房这件大事上很容易“踩雷”

小编特别整理出90后购房良心攻略

无论是不是在咱们民生光岳壹號院买房

小编都希望大家都能避开买房坑

选到自己心仪的好房子

第1则：选择靠谱的开发商

买房的排名前列步首先要看开发商，由于现阶段我国的房子都是预售制的，所以开发商的信用就显得尤为重要，这直接关于你买到房子的质量问题，甚至很多烂尾楼的产生都是因为开发商的资金链断裂，跑路所造成的。

因此，在选择开发商时，尽量选择实力强、信誉好、口碑好的开发商，特别是在本地开发过楼盘的，更容易打听口碑和后续服务。

实力推荐：

民生置业是深耕聊城十余载的本土大品牌

比起小开发商，民生资金实力雄厚，地产开发经验丰厚，目前正在转型为区域型的大品牌，立足聊城，辐射全国。数年卫冕本地楼市之冠，在当地有口皆碑。

比起外来的大品牌，民生作为本土企业，除了更有故乡情结之外，品质与服务更是长年累月中有目共睹、并且不断成长的，并不用担心品牌落地之后的后续服务是否会因为外包公司而有落差。

第2则：重点考察物业

90后的生活阅历不够老一辈的丰富，在小区环境、周边设施、房屋质量等方面出现问题时，总是需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业非常重要！而且优质的物业能够让生活的方方面面都省心舒心。

一般情况下，开发商自己的物业更加重视口碑，而引进的第三方物业公司则优先从利润方面考虑，即使服务好，收费肯定也不低。

实力推荐：

民生置业引入绿城理念的“三大园区服务体系”

广受十万余民生业主家庭好评，包含了“生活、教育、健康”三大方面。搭载物业智能APP一键解决生活杂务，社区配套医疗中心保障家人健康，及4点半学校、兴趣课堂等成长服务内容，还有老年大学等丰富的配套。

民生置业自有的物业公司，体贴民生业主的每一天，让房屋除了居住价值外，更拥有叠加的服务价值，让民生业主享受到与众不同的社区生活，同时享有更合理的定价与更高效的服务。

第3则：考虑全面后再选择区域 对周边规划做到心中有数

90后的购房者并不像老一辈，对于区域的要求，主要是看周遭城建设施的好坏，以及更看中交通的便利和区域发展的前景。

购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。

实力推荐：

民生·光岳壹號院位于高新区与主城区交汇处

城建基础设施全面升级，政策发展红利不断，高新区更是政府主要扶持的发展区域，新兴企业不断被引进落地，是未来城市发展的重点与核心区域。

光岳路作为城市主干道，四通八达，交通也十分便捷。项目旁规划有班滑河湿地公园，西侧更有规划建设的城市休闲绿地公园，环境优美、商业繁荣指日可待。

第4则：关于房贷的注意事项

关于贷款的问题，需要注意的点比较多。

首先在和售楼部签订合同的时候就要明确贷款按揭办不下来时的处理方式，避免因为贷款办不下来导致购房纠纷和经济损失。

其次是贷款的首付比例，首套房一般是总房款的30%，购房前明确需要准备的资金数，并且选择好贷款方式，准备好相关材料。

第三是选择贷款银行，各家银行针对买房客户，提供的贷款利率和要求，审批严格程度都不尽相同。如果你的收入和流水情况较好的话，可以选择审批较为严格，但利率较低的五大国有银行。同时也要注意所选的银行对于违约金的要求，有些银行不仅对逾期未还款有较高的违约金，甚至会针对提前还款的客户收取违约金。

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数量有限，先到先得

还有青年特惠房源等你抢购

▲营销中心&园林示范区实拍图

在聊城，你可以拥有这样一方庭院

坐看腊梅冬雪，漫步春林翠竹

它并不是价值千万的别墅私享

而是一座高层小高层小区

拥有独特温暖的新中式庭院

让你轻松拥有渴望的中国式美好生活

▲光岳壹號院项目效果图

民生置业经过十余年的潜心筑城

整合出最适合聊城人的户型规划

更是在十万民生业主的不断选择中升级

才有了今天你所看到的

光岳壹號院建面约85-145㎡的经典户型

家是港湾、是灯塔，是卸下盔甲的地方

体贴的居住动线、科学的收纳空间

我们让家，更贴心

民生·光岳壹號院位于聊城东南新区核心发展版块，紧邻南北走向的城市主干道光岳路与松桂大街交叉口东南角，于城市未来之上勾勒一座满足国人居住愿景的新中式府院。

项目占地约160余亩，建筑面积约29.13万平方米，容积率2.0，小区绿化率35%。园区中规划1#-27#楼，分别是11层、18层、22层、26层住宅产品，楼间距敞阔，科学规划楼栋分布，错落有致。

项目内部规划有文化活动中心、精品幼儿园、社区医疗中心、社区底商等全方位配套设施，打造“生活、健康、教育”三大园区服务体系。

- 中国式美好生活 -

建面约85-145㎡精尖户型 全城争藏

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