高新区2017-49#宅地今日摘牌 地块单价640万元/亩

搜狐焦点聊城站 2019-10-10 20:09:07
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高新区2017-49#宅地今日摘牌 地块单价640万元/亩

【聊城搜狐焦点】10月10日讯 10月10日,聊城市公共资源交易中心网站同位于高新区的2宗经营性用地同日竞价,2017-49#城镇住宅用地由裕昌控股集团有限公司以83204万元的价格竞得,折合640.2万元/亩,溢价率达115.8%!另一宗商务金融用地2017-47#地块流拍。

2017-49#地块,位于嵩山路西、湖南路北,为城镇住宅用地,土地面积为8.6638万㎡,容积率为1.5≤X≤2,出让起始价为38554万元,出让起始单价296.67万元/亩,折合楼面价2225.01元/㎡。经过220轮鏖战,本地块最终由裕昌控股集团有限公司竞得,成交价格为83204万元,折合单价640.2万元/亩,折合楼面价4801.8元/平,土地溢价率高达115.8%!

据了解,本次参与2017-49#地块公开竞价的房企有4家,竞争颇为激烈,该地块单次增价幅度为50万元,竞价开始后单次加价1000万的情况时有发生,更有编号“2880”的竞买人单次加价高达5000万!如此激烈的角逐,足以印证2017-49#地块对各大房企的吸引力。

2017-49#地块所处区域为高新区核心要地,紧邻湖南路与黄山路,交通畅达、出行便捷;地块周边公园环绕,与九州洼月季公园仅一个街区之隔,南侧为高新区中央公园,生态环境优美;地块周边聊城市实验幼儿园、实验小学、阳明小学、文轩中学等教育资源环绕,按学区划分属于文轩中学划片范围,尽享一站式优质教育;更有聊城市中心医院、中澳国际医院等优质医疗,全方位护航业主健康;且距离当代·购物中心、开发区振华商圈仅咫尺之遥,休闲购物十分便利;片区内分布有卓亚·未来城、卓亚·九州花园、裕昌·九州国际等社区,居住氛围浓厚,配套醇熟。

目前,该地块所属片区内在售楼盘较多,分布有裕昌·九州新城华建1街区、星光·璟园、中梁·国宾府、民生·光岳壹号院等,各项目除中梁·国宾府以外在售房源皆较为充足,后期楼盘竞争压力相对较大。

2019年以来,聊城土地市场宅地供应量相对不足,挂出的数块宅地皆竞争激烈,为此,房企合作拿地成今年土地市场常见模式,也使得宅地价格持续平稳。而8月份2018-36#地块以破千万的价格横空出世,打破了这一平衡,也将会在一定程度上影响聊城整体房价走势。2017-49#宅地是继2018-36#宅地之后首次挂出的宅地地块,虽说所处区域不同,但是因其体量、区位、生态等优势,受关注程度较高。如今,该地块以640.2万元/亩的价格成交,相比同片区裕昌军王屯地块974万元/亩,价格稍低。

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